Burgemeester Wapstraat 362381 XP ZoeterwoudeWestwout

Comfortabel & stijlvol wonen Ben jij op zoek naar een eigentijds appartement waar je direct van kunt genieten, zónder verbouwstress? Dan is dit jouw ideale plek! Dit smaakvol gerenoveerde 3-kamerappartement aan de Burgemeester Wapstraat 36 in Zoeterwoude (volledig vernieuwd in 2022) beschikt over een luxe afwerking, comfortabele vloerverwarming, twee slaapkamers, een moderne badkamer én een zonnig balkon op het zuiden. Alles is tot in de puntjes afgewerkt, je kunt er zó in! Bijzonderheden: • Bouwjaar 1974 • Woonoppervlakte: ca. 63 m² • Energielabel E • Volledig gerenoveerd in 2022 • Royale woonkamer met open keuken • Vloerverwarming door het hele appartement • 2 slaapkamers • Moderne badkamer • Balkon op het zuiden (wordt binnenkort vergroot) • Eigen berging in de onderbouw • Duurzame upgrades staan gepland • Active VvE met een maandelijkse bijdrage van €262,43 (incl. €47,- stookkosten) Ideale ligging Dit comfortabele appartement bevindt zich aan de rustige rand van het dorp, in een groene en kindvriendelijke buurt met een speeltuin vlakbij. Binnen slechts 2 minuten fietsen bereik je de gezellige dorpskern met onder andere een Jumbo, Kruidvat, bakker en slager. Ook Leiden en station Lammenschans zijn vlot bereikbaar, binnen 15 minuten op de fiets. Dankzij de nabijheid van de A4, A44, N11 en N434 zit je bovendien zo op de weg richting je werk of andere bestemmingen. Begane grond Via de centrale entree met brievenbussen, bellentableau, trapopgang en toegang tot de bergingen bereik je de woning. Eerste etage Vanaf de galerij bereik je de voordeur van dit keurig afgewerkte, instapklare appartement. De centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de rechterzijde bevindt zich de royale master bedroom. Deze ruime kamer biedt voldoende plek voor een groot bed én een flinke kledingkast. Dankzij het grote raamkozijn valt er veel natuurlijk licht naar binnen en het bovenlicht van het raam kan open, wat zorgt voor extra ventilatie en frisse lucht. Aan de linkerzijde ligt een lichte kamer, perfect te gebruiken als slaapkamer of werkkamer, met een groot raam dat zorgt voor veel daglicht. Hier vind je ook de aansluiting voor de wasmachine. Verder aan deze zijde ligt de moderne, volledig betegelde badkamer. Deze is uitgerust met een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een toilet. De warmwaterboiler is fraai weggewerkt in een aparte kast. De royale en lichte woonkamer vormt één geheel met de stijlvolle open keuken. De keuken is voorzien van een natuurstenen werkblad, inductiekookplaat, vaatwasser, koelvriescombinatie, combi-oven en veel praktische opbergruimte. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een strak en modern interieur zonder losse radiatoren. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en geniet je van een vrij en groen uitzicht. De woonkamer biedt ruim voldoende plek voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. Extra fijn: de VvE heeft plannen om het balkon binnenkort te vergroten, zodat je straks nog comfortabeler van het buitenleven kunt genieten! Duurzame upgrade op de planning, jij bent al voorbereid. De Vereniging van Eigenaren (VvE) heeft grootse plannen voor de verduurzaming van het complex. Denk aan nieuwe kozijnen met triple glas, isolatie van dak, vloer en gevel, grotere balkons, moderne radiatoren en een energiezuinig ventilatiesysteem. Goed nieuws: de huidige eigenaren van nummer 36 hebben al €10.000,- extra bijgedragen aan deze verbeteringen. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Echter, wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Voor woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule.