Nassaulaan 152382 GB ZoeterwoudeRijnegom

Verrassend ruime en lichte eengezinswoning met 4 slaapkamers, een 5 m diepe voortuin en vrijstaande stenen berging in fraai bestrate en 8 m diepe achtertuin met achterom. De ligging is rustig en zodanig dat de woning zowel aan de voor-, als aan de achterzijde geen inkijk heeft en daarmee veel privacy verschaft. “En ja de foto’s heb je al gezien. Het interieur is gedateerd maar is gelet op de heerlijke locatie, het royale woonoppervlak en de voor deze woningmarkt interessante vraagprijs zeer de moeite waard om geheel naar eigen smaak te moderniseren”. In de directe, kindvriendelijke omgeving vind je alle nodige voorzieningen, waaronder een supermarkt, huisartsenpost, kinderopvang, school en sport- en recreatiemogelijkheden. Maar ook de universiteitsstad Leiden ligt slechts op een kwartiertje fietsen. Het winkelcentrum Rijneke boulevard ligt de andere kant op ook nabij en de verbindingswegen A4 en N11 richting Den Haag, Amsterdam en Alphen a/d Rijn zijn probleemloos te bereiken. Indeling begane grond: Ruime hal met meter- en trapkast, garderobekast, trapopgang en toiletruimte; doorzonwoonkamer met sfeervolle hout open haard; keuken met gaskookplaat, oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en de toegang tot de mooi bestrate achtertuin met achterom. Indeling 1e verdieping: Overloop met vaste kast; 3 slaapkamers, waarvan 1 met wastafel en 1 met vaste kastenwand; ‘retro’ badkamer met zitbad, wastafel, 2e toilet en natuurlijke ventilatie en lichtinval via raam. Indeling 2e verdieping: Via originele vaste trap te bereiken grote overloop met dakkapel, opstelling CV-combiketel en de mogelijkheid om de wasmachine te plaatsen; grote zolderkamer ook met wastafel, bergruimten achter de zogenaamde knieschotten en een dakkapel. De belangrijkste kenmerken samengevat: - gebruiksoppervlakte wonen 110 m² - perceeloppervlakte 127 m² - 4 slaapkamers - achtertuin 8 m met achterom op de ochtend- en middagzon - 5 m diepe voortuin op de middagzon - vrijstaande stenen berging - rustige woonomgeving - verwarming via cv-combiketel - ouderdoms-, asbest- en niet zelfbewoningsclausule van toepassing - energielabel C