Julianastraat 54316 AG ZonnemaireZonnemaire

In het rustige en vriendelijke Zonnemaire staat deze verzorgde en instapklare geschakelde 2-onder-1-kapwoning (1994) met aangebouwde verlengde garage, vier slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden. De woning is volledig geïsoleerd, heeft vloerverwarming op de begane grond en beschikt over een moderne keuken en badkamer uit 2018. Indeling: Begane grond: Via de eigen oprit met aansluitend halve carport voor de garage is eveneens een overdekte entree bereikbaar. Hal/ entree met aansluitend toilet, meterkast, trapopgang en directe toegang tot een verrassend ruime garage. Vanuit de hal is ook de woonkamer bereikbaar. De lichte woonkamer biedt een fijne zithoek, tegelvloer met houtlook en vloerverwarming, trap-/voorraadkast en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de stijlvolle keuken (2018) met La Germania fornuis met een oven en zespits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en grote koelkast. De ruim 9 meter diepe garage is voorzien van een betegelde vloer en wanden, uitstortbak, witgoedaansluitingen, verwarming en stalen handbediende kanteldeur. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie nette slaapkamers en een moderne badkamer uit 2018 met inloopdouche, toilet en handgemaakt (Verkerke Living) steigerhouten wastafelmeubel met 2 waskommen en design handdoekradiator. Een van de drie slaapkamers is voorzien van kasten. De kasten in de kleedkamer mogen blijven staan. Ze zijn met de hand gemaakt door Verkerke Living. Tweede verdieping: De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar en biedt een vierde slaap-/hobbykamer met dakraam en extra bergruimte. De zolder is lekker ruim en hier treft je ook de cv-combiketel aan (Nefit Trendline 2013). Tuin & buitenruimte: De verzorgd aangelegde achtertuin ligt op het zuiden en biedt veel privacy en de hele dag zon. Aan de achtergevel hangt een elektrisch zonnescherm. Parkeren kan op eigen terrein voor de garage onder de carport. In de straat is voldoende vrije parkeerruimte aanwezig voor een tweede auto of gasten. Techniek & onderhoud: – Volledig geïsoleerd – Energielabel B – CV-ketel Nefit Trendline (2013) – Vloerverwarming begane grond – Houten kozijnen met isolerende beglazing – Garage met nieuwe pvc dakbedekking en isolatie (2015) – Keuken en badkamer vernieuwd in 2018 – Er zijn diverse extra's zoals vliegenhorren van het merk Hamstra, op zolder is het een vliegenhor en zonnescherm in 1 – Het thermostaat is via een app op afstand te bedienen en de ketel krijgt in januari aanstaande nog een onderhoudsbeurt Locatie: Zonnemaire is een rustig dorp op Schouwen-Duiveland, vlak bij het Grevelingenmeer en op korte afstand van Zierikzee. Voor dagelijkse boodschappen rijd je in slechts enkele minuten naar Zierikzee, Nieuwerkerk of Scharendijke. Grote steden zoals Rotterdam en Breda liggen op een klein uurtje autorijden. Een ideale combinatie van rustig wonen en goede bereikbaarheid! Wil je deze woning met eigen ogen komen bekijken, maak dan snel een afspraak om de woning vrijblijvend te komen bezichtigen. De oplevering is in goed overleg maar kan spoedig.