Schepenen 151722 GZ Zuid-ScharwoudeMayersloot Noord

Stap binnen in deze verrassend ruime en sfeervolle gezinswoning aan de Schepenen in Zuid-Scharwoude – een plek waar comfort, ruimte en een unieke ligging aan het water samenkomen. Dit is zo’n huis waar je je direct thuis voelt én waar je nog volop je eigen woonwensen kunt realiseren. De lichte en royale woonkeuken vormt het hart van de woning mede omdat aan de achterzijde is uitgebouwd is dit een heerlijke plek om de dag door te nemen. Met openslaande deuren naar de tuin, perfect voor lange zomeravonden waarbij binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Daarbij grenst de tuin aan doorgaand vaarwater waardoor u elke gewenst moment kunt varen naar het Rijk der 1000 eilanden. Verrassend en leuk is de extra gecreëerde kamer beneden welke ideaal kan fungeren als kantoor, speelkamer of slaapkamer. Vergis u niet in de leefruimtes in combinatie met de perfecte staat van onderhoud en u zult begrijpen dat we het over een ideale gezin woning hebben. En dan de tuin… Wonen aan doorgaand vaarwater is hier werkelijkheid! Stap in je boot en vaar zó richting het prachtige Rijk der Duizend Eilanden. De net aangelegde achtertuin met nodigt uit om volop te genieten van rust, zon, schaduw en water. Daarnaast beschikt de woning over een prima berging én een oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. De ligging is daarbij ideaal: in een rustige, kindvriendelijke wijk met scholen, winkels en sportfaciliteiten op korte afstand. Bovendien is de woning goed onderhouden, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel B – een solide basis voor comfortabel wonen, nu én in de toekomst. Indeling begane grond: Via de overkapping bereikt u de entree, hal met modern toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. U heeft de beschikking over een prachtige woonkeuken gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De keuken is natuurlijk van alle luxe inbouwapparatuur voorzien en mooi van stijl. Aan de voorzijde kunt u in de straatgerichte woonkamer heerlijk t.v. kijken. U heeft daarbij leuk uitzicht de straat in. De wanden en vloeren zijn modern en fris van smaak en de pelletkachel zorgt voor de nodige warmte en sfeer. In de woonkeuken is er een deur naar de de extra gecreëerde kamer geschikt voor meerdere doeleinden. Aansluitend is er een berging voor de fietsen. De openslaande deuren komt u in de keurig aangelegd tuin gelegen aan het doorgaande vaarwater met aanlegsteiger. Indeling 1e verdieping: Royale overloop met handige bergkast. U heeft daarbij de beschikking over 2 zeer riante slaapkamers waarbij de slaapkamer aan de voorzijde eenvoudige gespitst zouden kunnen worden in 2. Daarnaast is er een moderne nette badkamer voorzien van een royale inloop douche, tweede toilet en wastafel. Echt een "eyecatcher". Indeling 2e verdieping: De tweede verdieping verrast met nog meer ruimte: een royale wasruimte en een derde ruime slaapkamer, plus volop praktische bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden/locatie aspecten: - Veel leefruimte; - Gelegen aan doorgaand vaarwater; - Prima onderhouden en smaakvol ingericht, u kunt zo verhuizen!! - Heerlijke woonkeuken; - Rustige maar centrale locatie nabij alle voorzieningen; - Elektrische laadpaal aanwezig voor uw auto; - Aanvaarding in overleg. Kenmerken: Bouwjaar: 2000 Perceeloppervlakte: 189m² Woonoppervlakte: 155 m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 5 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 8m² Inhoud: 583m³