Snoekbaars 171722 HL Zuid-ScharwoudeZuid-Scharwoude Oost

Moderne en ruime middenwoning met berging en achtertuin met veranda. Met 118 m² woonoppervlak en een inhoud van bijna 400 m³ een royale woning. Moderne hoekkeuken met gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap en koelvriescombinatie. Tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren en laminaatvloer. Boven 3 slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Vaste trap naar de zeer ruime zolderetage met grote dakkapel van 4,25 meter breed (kunststof). Tuin op zuiden met terras en houten veranda. Parkeerplaatsen direct achter de woning. PRIJS Richtprijs vanaf € 399.000,- k.k. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente : Langedijk, Sectie en nummer: D 1178, Groot : 1 are, 25 centi-are. BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming. INHOUD De inhoud van de woning is 402 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 118 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 0 m²; 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²; 4. De externe bergruimte is 0 m²; Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 118 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. BOUWJAAR 1981 : Bouwjaar woning. INSTALLATIES Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren, combiketel eigendom geïnstalleerd in 2022. Meterkast: voldoende 230 V groepen, aardlekschakelaar. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning met onderheide paalfundering en spouwmuren. Begane grond en 1e etage zijn van beton, 2e etage heeft houten vloer. Rondom hardhouten kozijnen met dubbelglas, pannen gedekt zadeldak. De woning is geïsoleerd bij ramen, gevels, dak. Grote kunststof dakkapel op 2e etage met kunststofkozijnen en HR++ glas. ENERGIELABEL Het energielabel is B. BIJZONDERHEDEN - Mooie tuin op het zuidwesten ( circa 5,75 mtr breed x 7,5 mtr diep). - Aangebouwde stenen berging aan de voorzijde, alsmede een vrijstaande houten tuinberging /veranda in de achtertuin. - Luxe badkamer en moderne hoogglans keuken met inbouwapparatuur en een kunststofblad. - 6 zonnepanelen en omvormer (in 2021 geplaatst). - Buitenschilderwerk in 2024 uitgevoerd. - Kunststof dakkapelen gehele zolder gerenoveerd in 2021. - De berging heeft een geïsoleerd dak en bergzoldertje. - Gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming. - Het toilet is vernieuwd in 2021. - 2 kozijnen op de eerste etage vernieuwd in 2024 met HR++ glas. AANVAARDING In overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.