Tijmensgroet 851722 KH Zuid-ScharwoudeMayersloot Noord

Op zoek naar een ECHT luxe tussenwoning met vier slaapkamers en een zonnige tuin aan het water? Zoek niet verder, dit is jouw nieuwe thuis! Graag nemen wij je mee door deze instapklare, volledig gemoderniseerde woning in de kindvriendelijke en ruim opgezette wijk Mayersloot. Deze woning heeft het allemaal: een luxe keuken, een vernieuwde badkamer, een dakkapel en een dakterras. En dat is nog niet alles! De woning ligt aan vaarwater, wat betekent dat je uit je heerlijke tuin op het zuidoosten direct in je boot stapt voor een mooie boottocht. In de luxe keuken kom je niets te kort, deze is uitgerust met moderne inbouwapparatuur en je bereid hier heerlijke gerechten voor lange avonden met vrienden en/of familie. Ook de in 2022 vernieuwde badkamer is van alle luxe voorzien. De zolderverdieping heeft een in 2022 geplaatste dakkapel, waardoor deze perfect te gebruiken is als extra slaapkamer of werkruimte. Ook is de woning gasloos en aangesloten op stadsverwarming, wat niet alleen duurzaam is, maar ook zorgt voor lage energiekosten en een energielabel A. De ligging is ideaal! Gelegen in een rustige straat en op korte afstand van basisscholen, uitvalswegen en het winkelcentrum. De tuin op het zuidoosten biedt de perfecte plek om te genieten van de zon, en met de vaarwater locatie ben je in no-time op het water! Kortom: Luxe, ruimte, van alle gemakken voorzien én aan het vaarwater - mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de hal vind je hier het toilet en toegang tot de ruime trapkast. Via de hal kom je binnen in de luxe keuken welke van alle gemakken is voorzien, waaronder een Quooker, oven, magnetron, inductiekookplaat, koelkast, vriezer en vaatwasser. De tuin is bereikbaar via de openslaande deuren en heeft een ligging op het zuidoosten, ideaal om van de zon te genieten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en de luxe badkamer. De badkamer is in 2022 vernieuwd en heeft een luxe afwerking. De badkamer is voorzien van een ruime douche, een dubbele wastafel en tweede toilet. Ook vind je op de overloop nog een ruime bergkast. Zolderverdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime zolder met kunststof dakkapel welke in 2022 is geplaatst. Deze ruimte leent zich uitstekend als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Ook vind je hier de wasmachine en droger aansluiting. Middels openslaande deuren heb je hier toegang tot het dakterras met voldoende privacy en uitzicht op het water. Bergzolder: Via een vlizotrap bereik je nog een praktische bergzolder. Ideaal voor al die spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin: De zonnige tuin ligt op het zuidoosten en is perfect voor lange zomerdagen. Daarnaast is er een praktische berging voor het opbergen van tuinspullen, en via een achterom kun je eenvoudig naar de straat. Belangrijk om te weten: - Energielabel A - Luxe keuken uit 2018 - Gelegen aan vaarwater - Luxe badkamer uit 2022 - Kunststof dakkapel uit 2022 - Gasloze woning aangesloten op stadsverwarming - Kijk voor meer informatie op echtmakelaar.nl Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN-CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.