Tureluur 51722 HG Zuid-ScharwoudeDuizend Eilandenrijk Noord

Wonen als in een droom – vrijstaande villa aan het water in het Rijk der Duizend Eilanden Op zoek naar een unieke plek waar elke dag voelt als vakantie? Deze vrijstaande villa biedt het beste van twee werelden: rust, ruimte en natuur gecombineerd met de nabijheid van alle voorzieningen. Gelegen op een toplocatie in het prachtige Rijk der Duizend Eilanden geniet u hier van wonen aan het water met volop mogelijkheden om te varen, vissen en zwemmen – direct vanuit uw eigen tuin! Perceel van maar liefst 2.010 m² aan twee zijden grenzend aan vaar- en viswater De royale, fraai aangelegde tuin is een waar paradijs voor tuin- en zonliefhebbers. Omgeven door groen, een gazon, diverse terrassen, een houten schuur met veranda, én zelfs een eigen ‘speelbos’, geniet u hier van maximale privacy. Dankzij de twee eigen aanlegsteigers, het botenhuis met botenlift en directe toegang tot het vaarwater stapt u zó uw boot of sloep in voor een heerlijke tocht. De villa beschikt over een ruime oprit met plek voor meerdere auto’s, is uitstekend geïsoleerd (energielabel B), grotendeels voorzien van driedubbele beglazing en uitgerust met 19 zonnepanelen. Centrale ligging & uitstekende bereikbaarheid Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Binnen 5 autominuten bereikt u basisscholen, sportverenigingen en winkelcentrum Broekerveiling. De gezellige binnenstad van Alkmaar ligt op slechts 20 minuten fietsen en het treinstation van Heerhugowaard is in 15 fietsminuten bereikbaar. Ook de A9 richting Haarlem en Amsterdam is vlot te bereiken. ________________________________________ Indeling Begane grond Entree/hal met meterkast, modern toilet met fonteintje en trapopgang. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle parketvloer en Faber gashaard met schouw. Aan de zijkant is in 2009 een ruime eetkamer aangebouwd met openslaande deuren naar de tuin. De royale open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en combi-magnetron. Via de hal bereikt u de praktische bijkeuken met keukenblok, extra koelkast en vriezer, de cv-ketel (Remeha, 2023) én toegang tot de kelder met stahoogte. Aansluitend bevindt zich een tweede hal met toegang tot de tuin en trapopgang naar een aparte slaapkamer boven de voormalige garage. Deze garage is omgebouwd tot comfortabele kantoorruimte met PVC vloer, houtkachel, airco, systeemplafond en goede isolatie. Eerste verdieping Overloop met vlizotrap naar de ruime bergzolder. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de 3e slaapkamer met dakkapel. De 1e badkamer is voorzien van douche, toilet en een wastafelmeubel met dubbele kraan. Aan de achterzijde ligt de royale master bedroom met directe toegang tot een tweede badkamer met hoekbad (jacuzzi), ruime douche, toilet en wastafelmeubel. De vijfde slaapkamer is bereikbaar via deze badkamer én via de tweede trapopgang aan de achterzijde. Ook deze kamer is voorzien van een dakkapel en bergruimte onder de schuine kap. ________________________________________ Bijzonderheden • Vrijstaande villa op rustige, groene locatie in het Rijk der Duizend Eilanden • Royale kavel van 2.010 m² met veel privacy • Twee eigen aanlegsteigers, botenhuis en botenlift • Woonkamer met sfeervolle gashaard • Uitbouw eetkamer (2009) • Maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers • Kantoorruimte in voormalige garage • Kelder met stahoogte • Ruime bergzolder • Uitstekende isolatie (energielabel B), grotendeels driedubbel glas • De buitenmuren van de schuur zijn bekleed met onderhoudsvrij Keraliet • De boeidelen van de woning gedeeltelijk van Trespa • De bovenkanten aan de voorkant van de kantoorruimte zijn bekleed met Keraliet • 19 zonnepanelen • Cv-ketel uit 2023 (Remeha) • Parkachtige tuin met diverse terrassen en veranda • Gelegen aan een doodlopende weg • Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein ________________________________________ Bent u op zoek naar een uniek familiehuis op een droomlocatie? Dan is een bezichtiging van deze villa absoluut de moeite waard!