Boslaan 929636 GN ZuidbroekZuidbroek

Vrijstaand en levensloopbestendig wonen in Zuidbroek! In een rustige en groene woonwijk in Zuidbroek staat deze uitstekend onderhouden, uitgebouwde vrijstaande woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond, volledige isolatie, 12 zonnepanelen, rolluiken, aangebouwde garage en carport. De woning is gelegen aan de geliefde Boslaan, op een perceel van 287 m² en beschikt over een woonoppervlakte van 116 m². De combinatie van duurzame investeringen, praktische indeling en een besloten tuin maakt deze woning comfortabel voor nu en voor in de toekomst. Begane grond Bij binnenkomst betreedt u een verzorgde entree/ hal met toegang tot het toilet met fontein, de trapopgang en de woonkamer. De lichte en sfeervolle woonkamer is afgewerkt met een natuurstenen vloer en grote raampartijen aan meerdere zijden. De ruimte is praktisch in te delen en biedt zicht op de voor- én zijtuin. De open keuken grenst direct aan de woonkamer en is voorzien van een gaskookplaat, koelkast en veel kastruimte. Via een doorloop bereikt u de slaapkamer/eetkamer op de begane grond, die is gelegen in de uitbouw. Deze kamer kijkt uit op de achtertuin en biedt directe toegang tot de ensuite badkamer met douchecabine en wastafelmeubel. Vanuit de hal is er ook toegang tot de aangebouwde stenen garage. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger en is er volop ruimte voor fietsen of opslag. Eerste verdieping Op de eerste verdieping treft u de overloop, drie slaapkamers en een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. De slaapkamers zijn voorzien van draai-/kiepramen, met uitzicht op het rustige straatbeeld en de achtertuin. Zolder Via een vlizotrap bereikt u een praktische bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of koffers. De zolder is volledig beloopbaar en biedt extra bergruimte. Tuin en omgeving De fraai aangelegde achtertuin ligt heerlijk privé en biedt volledige beschutting dankzij een groene haag rondom. De tuin is deels betegeld en deels voorzien van borders met vaste planten, sierstruiken en bloeiende bloemen. De combinatie van zon, schaduw en privacy maakt dit een fijne plek om in alle rust te ontspannen. Een houten tuinhuis zorgt voor extra opslag. De voortuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een oprit met carport en een sierhekwerk met dubbele poort. De woning ligt aan een rustige straat en biedt voldoende openbare parkeergelegenheid in de omgeving. Zuidbroek is gunstig gelegen ten opzichte van de A7, met een snelle verbinding naar Groningen, Winschoten en Veendam. Bovendien heeft Zuidbroek uitstekende openbaar vervoersmogelijkheden, waaronder een directe treinverbinding naar de stad Groningen. In het dorp vindt u basisscholen, een supermarkt en een treinstation op loopafstand. Bovendien ligt de woning op slechts een paar minuten fietsen van 'Botjes Zwembaai', een geliefde recreatieplek in Zuidbroek. Bijzonderheden * Vrijstaande woning uit 1990; * Woonoppervlakte: 116 m², perceeloppervlakte: 287 m²; * Volledig geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen; * Airco geplaatst in 2025; * Tweede badkamer op de eerste verdieping; * Aangebouwde stenen garage; * Uitgebouwd ten behoeve van de slaap- en badkamer op de begane grond; * Eigen oprit met carport.