Heiligelaan 229636 CN ZuidbroekZuidbroek

Deze vrijstaande, instapklare woning aan de Heiligelaan in Zuidbroek combineert modern comfort met een hoogwaardige afwerking. De woning is de afgelopen jaren met veel zorg en oog voor detail gerenoveerd. Zo is er onder andere op de verdieping een dakkapel geplaatst, zijn de wanden strak gestuct en zijn zowel de badkamer als het toilet volledig vernieuwd. Met twee slaapkamers op de verdieping en een multifunctionele kamer op de begane grond biedt de woning volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor thuiswerken of het uitoefenen van een hobby. Daarnaast is de woning verduurzaamd met HR++ beglazing, gedeeltelijk kunststof kozijnen en zes zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuinig en comfortabel woonklimaat. De zonnige achtertuin op het zuiden en de aanwezigheid van een garage maken het geheel compleet. Dit maakt de woning geschikt voor een brede doelgroep die op zoek is naar modern en zorgeloos wonen. Zuidbroek staat bekend om zijn rustige en dorpse karakter, met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich onder andere winkels, scholen en sportfaciliteiten. Daarnaast zorgen het omliggende groen en de vele wandelmogelijkheden voor een prettige leefomgeving. De bereikbaarheid is uitstekend, met goede verbindingen via de A7, de N33 en openbaar vervoer richting omliggende plaatsen en steden zoals Groningen, Veendam, Winschoten en de Eemshaven. Hierdoor woont u hier in alle rust, maar toch zeer centraal. INDELING Begane grond: Via de entree (ca.4.5m²) kom je binnen in de hal met meterkast en toilet Vanuit hier loop je door naar de woonkamer (ca.21.9m²) en de keuken (ca.17.3m²). Vanuit de hal is er ook toegang tot een multifunctionele ruimte geschikt als slaap-, werk, of hobbyruimte (ca.6,1m²) en tot de berging (ca.5m²) met toegang tot de kelder (6.7m²) Vanuit de berging en keuken is de garage bereikbaar (ca.24.7m²). Verdieping: Via de overloop (ca.5.1m²) heb je toegang tot twee slaapkamers (resp. ca.15.5m² en ca.5.2m²) en de badkamer voorzien van wastafel en douche (ca.2.5m²). Via een vlizotrap is er een zolder te bereiken dat extra opslagruimte biedt. BUITEN Het huis is aan de voorzijde voorzien van een eigen oprit en carport (ca.23.1m²) waar plek is voor twee auto's. De Tuin ligt op het zuiden en is netjes aangelegd. Het aangelegde terras en overkapping bieden voldoende mogelijkheden om van de zon te genieten. BIJZONDERHEDEN - Moderne keuken en badkamer - Energielabel A - Voorzien van HR++ glas - Gedeeltelijk kunststof kozijnen - Dak- en gevelisolatie - 6 zonnepanelen - Extra kamer op de begane grond, geschikt als werk-, slaap, of hobbyruimte - Ruime oprit met carport (1 jaar oud) dat plek biedt voor 2 auto's - Kelder. garage en berging aanwezig voor extra opslagruimte - Zonnige tuin op het zuiden met overkapping - Nog diverse subsidiemogelijkheden beschikbaar