Frankrijkerlaan 2-649801 HB ZuidhornZuidhorn

Een KEURIGE APPARTEMENT met (OP)GESPLITSTE SLAAPKAMER van maar liefst 23m2. De woning heeft een RUIME WOONKAMER en een nóg RUIMERE SLAAPKAMER met een heerlijk BALKON op het WESTEN. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen FIETSENBERGING in de kelder van het complex. De appartementen in de Eiberhof zijn gewild door hun SUPER CENTRALE LIGGING, middenin de oude dorpskern van Zuidhorn. Letterlijk alle voorzieningen, cultuur, zorg én het openbaar vervoer (bus- & trein) zijn op loopafstand ! BEGANE GROND Gesloten centrale hal/entree met video-intercom-installatie, postbussen, 2 liftinstallaties, alsmede het trappenhuis naar de verdiepingen. Verder zijn vanuit deze hal óók de fraaie parkachtige tuin én de (fietsen)bergingen bereikbaar. INDELING APPARTEMENT 2-96 (op de 3e verdieping / de 4e woonlaag) Entree/hal met garderobe met toilet en een handige provisie-/werkkast. Een ruime & bijzonder lichte woonkamer van circa 29m2 met aansluitend een grote en goed (verdeelde) slaapkamer van zo'n 23m2 met direct aansluitend een eigen badkamer voorzien van een ruime inloopdouche & een wastafel. De keurige dichte keuken heeft veel kastruimte en is o.a. voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap en een elektrische boiler voor het warme water. De slaapkamer geeft toegang tot het balkon op het westen met eveneens het riantste uitzicht. Je kunt hier heerlijk rustig zitten en genieten van de middag- én avondzon! In de badkamer bevindt momenteel ook de opstelplaats voor een wasmachine en droger, maar deze aansluitingen zijn gemakkelijk te verleggen naar de werk-/provisiekast in de hal. DE VvE * De minimale leeftijd voor eigendom en/of bewoning is 45 jaar * De VvE Eiberhof Zuidhorn is een zéér gezonde en actieve VvE. - Ingeschreven in de KvK met een MJOP (Meerjaren Onderhoudsplan) & reservefonds * Voor dit specifieke appartement bedraagt de totale bijdrage aan de VVE € 375,50,- per maand. - Dit bedrag is INCLUSIEF het waterverbruik en de stookkosten (samen á € 64,-) én INCLUSIEF de opstal-/glasverzekering, de glasbewassing, het groot- & klein onderhoud/schilderwerk aan zowel het gebouw als de tuin én INCLUSIEF reserveringen voor het toekomstig onderhoud ALGEMEEN * Het complex wordt verwarmd middels blokverwarming. * Het appartement beschikt over een warmwaterboiler van 80 liter * Aanwezigheid van collectieve kostenbesparende ZONNESTROOM * Er is een algemene ruimte aanwezig t.b.v. gezellige koffieochtenden, een verjaardag of een ander feestje, een bijeenkomst óf een (grote) visite * Het parkeren gebeurt op eigen terrein en/of aan de openbare weg * In het souterrain (de kelder) bevindt zich eveneens nog een gezamenlijk opstel- & oplaadpunt voor elektrische fietsen en/of scootmobielen. DORP & OMGEVING Zuidhorn is een aantrekkelijk dorp midden in het prachtige Groningerland van het Westerkwartier. De gezellige dorpse sfeer in combinatie met de ideale ligging vlakbij de Stad Groningen, met goede verbindingen over de weg en het spoor, zorgt voor een prettig woonklimaat. Er zijn meerdere supermarkten, basisscholen, alle denkbare (buiten)sportverenigingen, gezellige horeca, fijne speciaalzaken & winkels, een groot gezondheidscentrum én een Cultureel Centrum waarbinnen o.a. de bibliotheek en muziekschool is gevestigd.