Klipper 259801 MT ZuidhornZuidhorn

Wonen in het Parkplan West van Zuidhorn? Dat is wonen middenin het GROEN! De Klipper ligt létterlijk op steenworp afstand van de Waterschapsheuvel (beter bekend als het Konijneneiland) en wordt verder óók nog omgeven door de natuur & het water van het Waterpark , het Joh. Smitpark, het Hoendiep én het Van Stakenborghkanaal. Wandelen, spelen, zwemmen, vissen, bootje varen & sporten? Het komt allemaal samen in Parkplan West.. Naast onze vertrouwde Schotse Hooglanders, die voor het onderhoud zorgen, verzamelen zich bijna alle denkbare binnen- & buitensporten zich ondertussen in het Joh. Smitpark. En zwemmen & vissen? Dat doen we vanaf het bruggetje van Briltil! Deze keurige HELFT van een DUBBEL WOONHUIS heeft GROOT DAKKAPEL, een GROTE GARAGE (7.5 X 3.0m), 4 SLAAPKAMERS én de achtertuin pal op het ZUIDEN. BEGANE GROND Entree-hal met toilet (modern wandcloset); een lekkere ruime & lichte woonkamer met open leefkeuken (samen circa 40m2) én een grote schuifpui met dírect toegang tot het zonovergoten terras! De keuken uit 2024 is ontzettend leuk opgedeeld in een apart blok voor het koken onder het raam (inclusief afzuiging geïntegreerd in het plafond & een koel-/vriescombinatie) én een spoelblok met o.a. een Quooker-kraan, de vaatwasser en een combi-oven. Vanuit de keuken is er een superhandige binnendoor dírect naar de garage! 1e VERDIEPING Overloop met 3 mooie slaapkamers met vloeroppervlakten van zo'n 19, 11 en 8m2, waarvan de grootste met een vaste kast en de twee kleinere met een dakkapel. De badkamer heeft een ligbad met douche, een wastafel en een toilet. 2e VERDIEPING Overloop met bergruimte en nóg een gezellige slaapkamer op de zolder met een vloeroppervlak van ongeveer 9m2 en enorm praktische kastenwanden met schuifdeuren! ENERGIE, ISOLATIE & ONDERHOUD * energielabel B * de 7 zonnepanelen zijn van 2022 * Intergas HR combi-ketel * volledig geïsoleerd; dak, muur, vloer & dubbel glas * het buitenschilderwerk is in 2023 nog uitgevoerd * het kunststof dakkapel is van 2021 * inclusief buitenzonwering * inclusief rookmelders DIRECTE OMGEVING & DORP Het Parkplan West, de wijk waarin de Klipper is gelegen, grenst direct aan het open vaar-, vis- & zwemwater van het Hoendiep en wordt omsloten door het Waterpark, het speeleiland 'de Konijnenbult' en het ecologische Johan Smitpark, met haar loslopende Schotse hooglanders! De Klipper mondt letterlijk uit in de Waterschapsheuvel, die zich op nog géén 100 meter afstand bevindt. Zuidhorn is een aantrekkelijk dorp midden in het prachtige Groningerland van het Westerkwartier. De gezellige dorpse sfeer in combinatie met de ideale ligging vlakbij de Stad Groningen, met goede verbindingen over de weg en het spoor, zorgt voor een prettig woonklimaat. Er zijn meerdere supermarkten, basisscholen, alle denkbare (buiten)sportverenigingen, gezellige horeca, fijne speciaalzaken & winkels, een groot gezondheidscentrum én een Cultureel Centrum waarbinnen o.a. de bibliotheek en muziekschool is gevestigd.