Spits 129801 RA ZuidhornZuidhorn

Wonen in Parkplan West? Dat is wonen middenin het GROEN! De Spits wordt létterlijk omgeven door de natuur & het water van: het Waterpark, de Waterschapsheuvel (ook wel bekend als het Konijneneiland), het Joh. Smitpark, het Hoendiep en het Van Stakenborghkanaal. Wandelen, spelen, zwemmen, vissen én sporten, het komt allemaal samen in Parkplan West.. Naast onze vertrouwde Schotse Hooglanders, die voor het onderhoud zorgen, verzamelen zich bijna alle denkbare binnen- & buitensporten zich ondertussen in het Joh. Smitpark. En zwemmen & vissen? Dat doen we vanaf het bruggetje van Briltil! Deze nette HELFT van een DUBBEL WOONHUIS (1999) aan de Spits, heeft de geweldige achtertuin van een dikke 12.0 bij 14.0 meter met de bezonning perféct op het ZUIDWESTEN. Naast de FRAAI UITGEBOUWDE WOONKAMER & LEEFKEUKEN van zo'n 53m2 is er ook nog een EXTRA KANTOOR, SPEEL- en/of WERKRUIMTE op de BEGANE GROND, daarnáást ook nog een GARAGE. Het huis heeft momenteel een Energielabel B, maar hierin is nog geen rekening gehouden met de plaatsing van de 9 ZONNEPANELEN in 2022! BEGANE GROND Entree-hal met een modern toilet met een wandcloset; een fraai & hoog uitgebouwde woonkamer (ca. 40m2)met openslaande deuren naar het zonovergoten terras. De leefkeuken (ca. 13m2) is voorzien van een bijzonder compleet ingerichte inbouwkeuken met o.a. een natuurstenenwerkblad met spoelbak & QUOOKER, een 5-pits glazen kookplaat met strakke RVS afzuigkap, een grote carrouselkast, een aparte oven en een aparte oven-magnetron-combinatie, 2 nieuwe koelkasten (2023) én een vaatwasser. In de oorspronkelijke garage is nu een aangebouwde speel-/werk- of praktijkruimte gerealiseerd van zo'n 18,5m2 met daaraan vast een níeuwe garage (2017), die evenééns binnendoor bereikbaar is! 1e VERDIEPING Overloop met 2 slaapkamers van 21 en 9m2 (voorheen 3 slaapkamers!), waarvan de grootste met vaste kasten en een complete badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel en wandcloset. 2e VERDIEPING Overloop met bergruimte en een stook-/waskast en een mooie zolderkamer met een vloeroppervlak van maar liefst 17m2. ENERGIE, ISOLATIE & ONDERHOUD * in het Energielabel B is nog geen rekening gehouden met de installatie van de 9 ZONNEPANLEN (juni 2022) * de Remeha Calenta HR combi-ketel is van 2017 * de A+ mechanische ventilatie van Brink heeft een warmteterugwinning ingebouwd (W.T.W.) * het huis is volledig geïsoleerd en voorzien van HR beglazing * de garage is binnendoor bereikbaar en heeft een geïsoleerde sectionaaldeur * de woning heeft zowel kunststof als hardhoutenkozijnen die in 2018 professioneel zijn geschilderd * alle apparatuur van de inbouwkeuken is van SIEMENS * inclusief een Tristar AIRCO (2019) ten behoeve van zowel de 1e áls de 2e verdieping * inclusief buitenzonwering & screens DIRECTE OMGEVING & DORP Het Parkplan West, de wijk waarin de Spits is gelegen, grenst direct aan het open vaar-, vis- & zwemwater van het Hoendiep en wordt omsloten door het Waterpark, het speeleiland 'de Konijnenbult' en het ecologische Johan Smitpark, met haar loslopende Schotse hooglanders! De Spits mondt letterlijk uit in in het Waterpark, die zich op nog géén 100 meter afstand bevindt. Zuidhorn is een aantrekkelijk dorp midden in het prachtige Groningerland van het Westerkwartier. De gezellige dorpse sfeer in combinatie met de ideale ligging vlakbij de Stad Groningen, met goede verbindingen over de weg en het spoor, zorgt voor een prettig woonklimaat. Er zijn meerdere supermarkten, basisscholen, alle denkbare (buiten)sportverenigingen, gezellige horeca, fijne speciaalzaken & winkels, een groot gezondheidscentrum én een Cultureel Centrum waarbinnen o.a. de bibliotheek en muziekschool is gevestigd.