Sleedoornlaan 549471 SN ZuidlarenWestlaren

Op een rustige locatie in de gewilde woonwijk Westlaren staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning die perfect is voor jonge gezinnen. De buurt staat bekend om haar kindvriendelijke karakter, met diverse scholen en sportverenigingen op loopafstand. De woning heeft een lichte doorzon woonkamer met grote raampartijen en veel daglicht en een moderne open keuken met gasfornuis en combimagnetron. Op de verdieping bevinden zich drie (dankzij de hoge gootlijn) ruime slaapkamers en een heerlijke badkamer. In de verzorgde zonnige achtertuin op het zuidwesten geniet je op het terras en kunnen kinderen lekker spelen. Tot slot is de praktische smeerkelder in de garage nog het vermelden waard – ideaal voor de hobbyist of klusser. Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze aantrekkelijke gezinswoning in het geliefde Zuidlaren! INDELING: Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet, trapkast, doorzonwoonkamer, lichte open keuken, bijkeuken met witgoedaansluitingen en opstelplaats voor de cv-ketel, een buitendeur naar het zonneterras en een inpandige deur naar de garage. Verdieping: overloop, 3 nette slaapkamers, keurige badkamer met een ligbad, douche, wastafelmeubel en een 2e toilet. Zolder: via vlizotrap bereikbaar, ruime bergzolder met mogelijkheden. Tuin: ruime oprit met plek voor meerdere auto’s, een vrijstaande stenen garage met smeerkelder en een zonnige achtertuin met veel privacy en achterom. MATEN EN INDELING: Voor de verdere indeling en maten van deze woning verwijzen wij graag naar de aangehechte plattegronden. De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. GOED OM TE WETEN: * energielabel C, geldig tot 12 augustus 0235; * kunststof kozijnen met isolerende beglazing (onderhoudsarm); * smeerkelder in de garage; * 8 zonnepanelen; * niet zelfbewoningsclausule van toepassing; * er zijn geen vragenlijsten en lijst van zaken beschikbaar; koper kan geen enkele aanspraak hieromtrent maken jegens verkoper. * CV en warm water via HR ketel Intergas HRE 2022 (eigendom) OMGEVING: De woning ligt in de wijk Westlaren aan een rustige straat in de directe omgeving van diverse voorzieningen, zoals scholen, speelplaatsen, een sportzaal, voetbalvelden en een kerk. De uitvalswegen naar Groningen, Assen en Emmen zijn goed en snel te bereiken. Het dorp Zuidlaren biedt veel regiovoorzieningen en heeft een gezellig winkelcentrum met naast een leuk en gevarieerd winkelbestand diverse horecagelegenheden en een zwemparadijs. Voor natuurliefhebbers zijn Nationaal Park Drentsche AA en het Zuidlaardermeer vlak bij!