Vlinderslag 221461 HB ZuidoostbeemsterZuidoostbeemster

Prinsheerlijk wonen in een instapklare nieuwbouwwoning met een ruime zonnige tuin! ENGLISH TEXT BELOW Deze moderne, luxe woning combineert comfort en duurzaamheid met een stijlvolle afwerking. Dankzij energielabel A en zonnepanelen ben je helemaal klaar voor de toekomst! Daarnaast ligt het huis in een rustige, groene wijk met volop speelruimte, scholen en voorzieningen in de buurt. OMGEVING Aan de zuidkant van de Beemsterpolder vind je de groene en rustige wijk Nieuwe Tuinderij Oost te Zuidoostbeemster. De woning op de Vlinderslag ligt precies op de grens van stad en natuur: met uitzicht op weidse weilanden én het bruisende stadsleven van Purmerend binnen handbereik. De wijk zelf is ruim opgezet, met veel groen, veilige straten en een gemoedelijke sfeer. Dat maakt het een geliefde plek voor gezinnen. In de directe omgeving vind je moderne kindvoorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang en BSO. Voor de dagelijkse boodschappen en een middagje winkelen kun je terecht bij Winkelcentrum Eggert in het hart van Purmerend. Voor de sportliefhebber zijn er meerdere sportfaciliteiten binnen handbereik. Ook is het heerlijk ontspannen in het nabijgelegen Leeghwaterpark. Met een zwembad, grote speeltuin en kinderboerderij is dit een plek waar gezinnen graag komen. Tot slot sta je zo op de Koemarkt in het bruisende centrum van Purmerend, vol sfeervolle cafés, leuke restaurants en gezellige terrassen. En dit allemaal op loop- en fietsafstand. Zuidoostbeemster ligt nabij de A7, waardoor je Amsterdam binnen 20 tot 25 minuten bereikt. Ook Zaandam, Hoorn en Alkmaar zijn snel en eenvoudig bereikbaar via de ringweg van Purmerend. Buslijn 305 biedt comfortabele verbindingen met Purmerend en Amsterdam, en het treinstation ligt op minder dan 10 minuten fietsen. INDELING ENTREE Via de groene voortuin betreed je de woning en kom je binnen in de hal met de meterkast en het toilet. Het toilet is keurig afgewerkt en beschikt over een fonteintje en inbouwspots. Vanuit de hal loop je de royale woonkamer met open keuken in. Je passeert eerst de stijlvolle open trap, waaronder een praktische bergruimte is gecreëerd. WOONKAMER & KEUKEN Op de begane grond ligt een prachtige eiken houten vloer met vloerverwarming. Aan de voorkant van de woning is een ruime zithoek met een raampartij die veel natuurlijk licht naar binnen laat. De open keuken met kookeiland is een designkeuken van Siematic. Het kookeiland heeft een gezellige bar, ideaal voor een ontspannen ontbijt of om bij te kletsen met je gasten terwijl je kookt. In het eiland vind je een Miele inductieplaat met afzuiging en veel opbergruimte. De hoge zwarte eiken houten kast beschikt over een grote oven en koelkast met grote vriezer, beide van het merk Siemens. Aan de keukenwand vind je de mat-grijze spoelbak plus Quooker kokend water kraan en de Siemens vaatwasser met handige besteklade. TUIN Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot de verzorgde achtertuin. Hier geniet u de hele dag van de zon op het stijlvolle terras. De tuin beschikt over een vrijstaande houten berging met elektra, een achterom en een handige buitenkraan. SLAAPKAMERS De woning beschikt over vier ruime slaapkamers. Op de eerste verdieping vind je twee royale kamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een walk-in closet. Beide slaapkamers hebben vloerverwarming. De tweede verdieping telt nog twee slaapkamers, waarvan één extra licht is door de grote dakkapel en de ander een groot dakraam heeft. Beide kamers zijn voorzien van inbouwspots. BADKAMER De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met comfortabele regendouche, ligbad, wastafel met meubel van massief eiken hout en hangend toilet. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en inbouwspots. WASRUIMTE & VLIERING Op de tweede verdieping is een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier bevinden zich ook de omvormer voor de zonnepanelen en de mechanische ventilatie. In de nok van het huis bevindt zich een handige vliering met ca. 9m2 aan bergruimte. De woning is volledig gestuct en strak afgewerkt, met luxe binnendeuren, stijlvol deurbeslag en hardhouten kozijnen. In alle kamers is Hue-verlichting aangebracht voor slimme en sfeervolle lichtbediening. Dankzij vloerverwarming, zonnepanelen en uitstekende isolatie is de woning bovendien bijzonder duurzaam in gebruik. De in 2023 geplaatste dakkapel zorgt voor extra ruimte, meer lichtinval en verhoogd wooncomfort op de bovenste verdieping. Al deze elementen dragen bij aan een hoogwaardige en moderne uitstraling. Ben je op zoek naar een woning waar comfort, stijl en locatie samenkomen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging, je bent van harte welkom. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2021; - Woonoppervlakte 136m2 volgens NEN2580; - Perceeloppvervlakte 138m2; - Tuinoppervlakte circa 60m2; - Energielabel A; - Zonnepanelen; - HR ++ glas; - Vloerverwarming; - Design keuken; - 4 slaapkamers; - Hoofdslaapkamer met walk-in-closet; - Ruime achtertuin met zon; - Schilderwerk kozijnen buitenkant gedaan in 2025 - Zolder voorzien van voorbereiding voor airco's - Levering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. ENGLISH TEXT Live like royalty in a ready-to-move-in new-build home with a spacious, sunny garden! This modern, luxurious home combines comfort and sustainability with stylish finishes. Thanks to its energy label A rating and solar panels, you are fully prepared for the future! In addition, the house is located in a quiet, green neighbourhood with plenty of play areas, schools and amenities nearby. SURROUNDINGS On the south side of the Beemsterpolder, you will find the green and quiet neighbourhood of Nieuwe Tuinderij Oost in Zuidoostbeemster. The house on Vlinderslag is located right on the border between city and nature: with a view of vast meadows and the bustling city life of Purmerend within easy reach. The neighbourhood itself is spacious, with lots of greenery, safe streets and a friendly atmosphere. This makes it a popular place for families. In the immediate vicinity, you will find modern childcare facilities such as a primary school, nursery and after-school care. For your daily shopping and an afternoon of retail therapy, head to the Eggert Shopping Centre in the heart of Purmerend. For sports enthusiasts, there are several sports facilities within easy reach. You can also relax in the nearby Leeghwaterpark. With a swimming pool, large playground and petting zoo, this is a place where families love to come. Finally, you can easily reach the Koemarkt in the bustling centre of Purmerend, full of atmospheric cafés, nice restaurants and cosy terraces. And all this within walking and cycling distance. Zuidoostbeemster is located near the A7 motorway, allowing you to reach Amsterdam within 20 to 25 minutes. Zaandam, Hoorn and Alkmaar are also quickly and easily accessible via the Purmerend ring road. Bus line 305 offers comfortable connections to Purmerend and Amsterdam, and the train station is less than a 10-minute bike ride away. LAYOUT ENTRANCE You enter the house through the green front garden and arrive in the hall with the meter cupboard and toilet. The toilet is neatly finished and has a washbasin and recessed spotlights. From the hall, you walk into the spacious living room with open kitchen. You first pass the stylish open staircase, under which a practical storage space has been created. LIVING ROOM & KITCHEN The ground floor features beautiful oak flooring with underfloor heating. At the front of the house is a spacious sitting area with windows that let in plenty of natural light. The open kitchen with cooking island is a designer kitchen by Siematic. The cooking island has a cosy bar, ideal for a relaxed breakfast or chatting with your guests while you cook. The island has a Miele induction hob with extractor and plenty of storage space. The tall black oak cabinet has a large oven and refrigerator with large freezer, both from Siemens. On the kitchen wall, you will find the matt grey sink plus Quooker boiling water tap and the Siemens dishwasher with handy cutlery drawer. GARDEN French doors from the living room give access to the well-kept back garden. Here you can enjoy the sun all day long on the stylish terrace. The garden has a detached wooden shed with electricity, a back entrance and a handy outside tap. BEDROOMS The house has four spacious bedrooms. On the first floor, you will find two large rooms, one of which is the master bedroom with a walk-in closet. Both bedrooms have underfloor heating. The second floor has two more bedrooms, one of which is extra light thanks to the large dormer window and the other has a large skylight. Both rooms have built-in spotlights. BATHROOM The modern bathroom features a walk-in shower with a comfortable rain shower, bathtub, washbasin with solid oak cabinet and wall-mounted toilet. The bathroom has underfloor heating and recessed spotlights. LAUNDRY ROOM & ATTIC On the second floor is a practical laundry room with connections for a washing machine and dryer. The inverter for the solar panels and the mechanical ventilation are also located here. In the ridge of the house is a handy attic with approx. 9m2 of storage space. The house is fully plastered and finished to a high standard, with luxury interior doors, stylish door fittings and hardwood window frames. Hue lighting has been installed in all rooms for smart and atmospheric lighting control. Thanks to underfloor heating, solar panels and excellent insulation, the house is also particularly sustainable in use. The dormer window installed in 2023 provides extra space, more light and increased living comfort on the top floor. All these elements contribute to a high-quality and modern look. Are you looking for a home where comfort, style and location come together? Then make an appointment for a viewing soon, you are most welcome. SPECIAL FEATURES - Built in 2021; - Living area 136m2 according to NEN2580; - Plot size 138m2; - Garden area approx. 60m2; - Energy label A; - Solar panels; - HR ++ glass; - Underfloor heating; - Designer kitchen; - 4 bedrooms; - Master bedroom with walk-in closet; - Spacious sunny back garden; - Exterior window frames painted in 2025; - Attic equipped for air conditioning; - Delivery in consultation. This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surface areas are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the estate agent is the seller's advisor.