Waaldijk 15305 CB ZuilichemZuilichem

Aan de rand van Zuilichem, tegen Nieuwaal, staat dit karakteristieke vrijstaande dijkhuis met heerlijke tuin en multifunctionele roulotte. De rietgedekte woning staat op een prachtige locatie nabij de uiterwaarden, maar ook niet ver van de bewoonde wereld. Het is hier comfortabel en gelijkvloers wonen in een recent gerenoveerd charmant dijkhuis met een nieuwe aanbouw! INDELING Hal met meterkast en kast voor de cv ketel. Sfeervolle woonkamer met houtkachel. En wat een leuke (slaap)entresol boven de woonkamer! Halfopen keuken, het keukenblok is compleet uitgerust met een Quooker, een vaatwasmachine, een magnetron, een oven, een vijfpits gaskookplaat en een afzuigkap. Badkamer, ingericht met bad op pootjes, vrijdragend toilet en wastafelmeubel. Slaapkamer annex tweede badkamer, met entresol en dubbele tuindeur. Slaap- of werkkamer, ook weer met entresol. Modern buitentoilet. TUIN BERGING EN ROULOTTE De tuin biedt veel privacy en er zijn diverse fruitbomen aanwezig. De in 2024 gebouwde roulotte van 17 m2 is geïsoleerd en voorzien van gas, water en elektra met een houtkachel, een keukenblok en elektrische verwarming. Deze multifunctionele ruimte kan bijvoorbeeld worden aangewend als slaapkamer, werkkamer of atelier. Richting de oprit staat tenslotte een eenvoudige berging. Er wordt, behalve het hier gepresenteerde perceel, nog een extra perceel tuin van het Waterschap gehuurd. De kosten over het jaar 2025 bedroegen €457,99. OOK DIT NOG -Het rieten (schroef)dak is in december 2023 vernieuwd. -Het buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd. -Elektrische installatie met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars. -Voorzien van vloerverwarming en airconditioning. -Er is een vergunning voor een theetuin. -Het oppervlak van 16.8 m2 van de roulette is wel opgenomen in het weergegeven woonoppervlak van 103 m2.