Berkenring 704881 HD ZundertZundert

Welkom bij deze unieke en royaal opgezette villa op een van de mooiste plekjes van Zundert! Hier woon je aan de rand van het dorp, met een uitzicht waar je elke dag opnieuw van geniet: eindeloze weilanden, rust en ruimte. Deze onder architectuur gebouwde woning is perfect onderhouden en praktisch ingedeeld, met veel leefruimte, een grote privacyrijke tuin en een comfortabele garage. Een echt familiehuis, klaar voor de volgende bewoners! Ligging Zundert is een levendig en groen dorp met een warm hart. Je vindt hier alles wat je nodig hebt: scholen, sportclubs, winkels, horeca en een gezondheidscentrum. Maar wat deze plek echt bijzonder maakt, is de ligging van deze woning. Aan de rand van het dorp, grenzend aan het uitgestrekte agrarische gebied, kijk je uit over de weilanden – elke dag weer een schilderij aan je raam. Toch ben je binnen een paar minuten in het centrum of op de uitvalswegen naar bijvoorbeeld Breda of België. Rust en bereikbaarheid komen hier samen. In de nabijheid zijn diverse wandel- en fietsroutes en natuurgebieden zoals Pannenhoef, de Buisse Heide en de Krochten. Bouwaard Over deze woning is nagedacht vanaf tekening en met zeer degelijke en kwalitatieve materialen gebouwd en onderhouden. Dit blijkt uit de overgedimensioneerde betonnen fundatie, fraaie handvormsteen gevels en de architectuur die is gebaseerd op de gulden snede verhoudingen. De woning is bij de bouw volledig geïsoleerd en kozijnwerk is uitgevoerd in meranti hardhout met HR-glas welke doorlopend onderhouden zijn door een lokaal erkend schildersbedrijf. Verwarming geschiedt via de cv-combiketel uit 2006, die onlangs nog onderhouden is. Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig in de woonkamer, keuken en bijkeuken. Het dak is gedekt met eternit leien met goedgebonden (asbesthoudend) Chrysotiel vezel. Begane grond Je bereikt het perceel via een ruime oprit met plek voor meerdere auto’s. De entree is deels overdekt en geeft toegang tot de indrukwekkende hal met vide. Kijk bij binnenkomst zeker eens naar boven en laat je verrassen door de hoge plafonds. Vanuit hier loop je door naar de riante L-vormige living en het vrije uitzicht komt je tegemoet. Een heerlijke ruimte met veel licht, open haard en twee schuifpuien naar het terras. En nogmaals dat uitzicht... daar raak je niet op uitgekeken. Het energiezuinige hybride verwarmingssysteem bestaat uit 2 infrarood panelen, radiatoren en vloerverwarming. De naastgelegen woonkeuken is van het kwaliteitsmerk SieMatic, compleet met A-merkapparatuur die in de loop der tijd vernieuwd zijn, compleet met vaatwasser (Miele, 2017), inductiekookplaat (Bosch, 2021), afzuigkap (Novy, 2010), oven (Bosch, 2021), koelkast (Liebherr, 2018) en dubbele spoelbak. Hier kook je met plezier terwijl je uitkijkt via het raam over de landerijen. De bijkeuken is praktisch en voorzien van vloerverwarming, aansluitingen voor wasmachine en droger en biedt toegang tot de tuin én de garage. Souterrain Via een trap kom je in het souterrain aan de voorzijde. Deze ruimte is nu in gebruik als kantoor, maar je kunt hier alle kanten mee op: extra slaapkamer, speelruimte, hobbykamer... Wat past het beste bij jouw levensstijl? Eerste verdieping Via de trap bereik je de ruime overloop met vide. Op deze verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een badkamer ensuite en een aparte tweede badkamer. De master-bedroom ligt aan de zuidzijde en heeft toegang tot een balkon, 2 grote bergruimtes onder de schuine kant en een eigen badkamer met ligbad, dubbele wastafel en toilet. Slaapkamers 2 en 3 liggen aan de achterzijde van het huis. Slaapkamer 4 aan de zijkant beschikt over een grote kastenwand en een handige inbouwkast. De tweede badkamer is fris en modern, met een nieuwe douchecabine (inclusief raindrop douche!), wastafel en toilet – perfect voor de kinderen of logees. Garage De ruime inpandige garage is voorzien van verwarming met vorstbeveiliging, een wateraansluiting en een elektrisch bedienbare deur. Een ideale plek voor je auto, fietsen, gereedschap of als hobbyruimte. Je bereikt de garage eenvoudig via de bijkeuken. Tuin De tuin is een waar buitenparadijs. Ontworpen door een tuinarchitect en volledig gericht op rust en privacy. Hier vind je meerdere zonneterrassen met luxe granieten Terra Black-tegels, een vijver met biofilter en natuurlijk dat prachtige vrije uitzicht. Aan de noordzijde is een beschut terras met dakplatanen – perfect voor schaduw op warme dagen. De tuin is niet alleen mooi, maar ook onderhoudsvriendelijk aangelegd, zodat je vooral kunt genieten in plaats van werken. Zin om deze villa met eigen ogen te zien? Maak snel een afspraak en ervaar zelf hoe bijzonder het wonen is aan de Berkenring 70 in Zundert.