Nederhof 94881 DT ZundertZundert

Nederhof 9 is een verzorgde, gelijkvloerse patiowoning uit 2008 met een fijne, praktische indeling. Je woont hier op 84 m², met 2 slaapkamers, een badkamer ensuite, een inpandige garage van 20 m² en een afgesloten tuin/terras. Een comfortabele woning waar alles overzichtelijk op één woonlaag samenkomt. Ligging De woning ligt in een mooie, rustige woonwijk in Zundert. Een prettige plek waar je vooral rust ervaart, maar waar je ook de dagelijkse voorzieningen in de buurt hebt. Gewoon een fijne woonomgeving om thuis te komen. Bouwaard De woning is gebouwd in 2008 en heeft een degelijke, onderhoudsvriendelijke basis. De isolatie is netjes op orde met dak-, muur- en vloerisolatie en HR++ beglazing. Het energielabel is B. Qua constructie is de begane grondvloer uitgevoerd als een geïsoleerde prefab betonvloer. De dakvloer zijn prefab betonnen breedplaatvloer, boven op de woning ligt een plat dak met geïsoleerde kunststof dakbedekking. De kozijnen en ramen zijn uitgevoerd in kunststof met aluminium waterslagen en HR++ beglazing. Voor ventilatie is er een mechanisch toe- en afzuigsysteem met warmteterugwinning (WTW) aanwezig (de unit bevindt zich in de garage). Verwarming en warm water verlopen via een gasgestookte HR combi-ketel met radiatoren. Begane grond / Indeling Je komt binnen in de hal, met toegang tot het toilet en de doorgang naar de leefruimte. De woonkamer voelt licht en ruim aan, met plek voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek. Extra sfeer? Die zit in de haard, ideaal voor lange avonden waarop je gewoon lekker thuis wilt zijn. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, waardoor je tijdens het koken altijd contact houdt met je gasten of gezin. Achterin de woning liggen de twee slaapkamers. De badkamer is praktisch en verzorgd en bovendien ensuite bereikbaar vanuit de slaapkamer. Deze woning is volledig gelijkvloers. Geen trappen, geen verdieping: alles wat je nodig hebt, is op de begane grond aanwezig. Garage / bijgebouwen Een groot pluspunt is de inpandige garage van circa 20 m². Ideaal voor je auto, fietsen, hobbyspullen of extra opslag. Parkeren kan daarnaast ook op de eigen oprit. De garage is voorzien van een elektrische deur. Tuin / buitenruimte Aan de woning grenst een terras en tuin op een perceel van 222 m². De tuin is volledig afgesloten, waardoor je hier echt in alle rust buiten zit. Dit blijft zo'n plek waar je vanzelf vaker naar buiten loopt: een kop koffie in de ochtend, even een boek in de middag of gewoon lekker beschut zitten na een wandeling. Bijzonderheden + Levensloopbestendig wonen: alles gelijkvloers, met een logische indeling + Badkamer ensuite: direct toegankelijk vanuit de slaapkamer + Inpandige garage ca. 20 m² + parkeren op eigen oprit + Dak-, muur- en vloerisolatie + HR++ beglazing + Afgesloten tuin: een fijne buitenplek met privacy. + Fijne ligging: Rustige woonwijk in Zundert, met alle voorzieningen dichtbij Ben je enthousiast geworden? Neem dan contact met ons op!