Berkenlaan 1517204 EE ZutphenWarnsveldsewegkwartier-Noord

Berkenlaan 151 – Zutphen ‘Instapklaar wonen met groen uitzicht!’ Aan de rand van Zutphen ligt dit fris opgeknapte en verrassend ruime 2-kamer appartement; een ideale plek voor starters of alleenstaande doorstromers die comfortabel en zorgeloos willen wonen. De woning is de afgelopen jaren met aandacht vernieuwd en helemaal van nu, met onder andere fris schilderwerk, een nieuwe inductiekookplaat en afzuigkap én een opgefrist toilet en badkamer. Wat direct opvalt is het vrije uitzicht op het groen vanuit de woonkamer, slaapkamer én vanaf het zonnige balkon op het zuiden. Oorspronkelijk beschikte het appartement over twee slaapkamers; de tweede kamer is slim bij de woonkamer betrokken waardoor een royale leefruimte is ontstaan. Deze ruimte is momenteel ingericht als walk-in closet, maar leent zich ook uitstekend als thuiswerkplek, eetgedeelte of hobbyruimte. Met een praktische indeling, veel lichtinval en een woonoppervlak van circa 57 m² is dit een appartement dat prettig en comfortabel wonen combineert met blijvende aantrekkingskracht op de markt. Indeling Begane grond Centrale entree met brievenbussen, liftinstallatie, trapopgang en toegang tot de berging in de onderbouw van circa 7,5 m². Appartement op de 3e verdieping Entree, hal met meterkast en opgefrist toilet met wandcloset. Lichte woonkamer met vaste kasten, nette vloerafwerking en toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. De voormalige tweede slaapkamer is bij de woonkamer betrokken en momenteel ingericht als extra leefruimte/walk-in closet. Slaapkamer van circa 9 m² met vaste kast. Aparte keuken aan de voorzijde voorzien van een nieuwe inductiekookplaat, nieuwe afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een kast voor de wasapparatuur. De badkamer is netjes afgewerkt met tegelwerk, een wastafelmeubel en inloopdouche met glazen wand. Op de gang is een leuk opgefrist toilet en extra kastruimte aanwezig. Bijzonderheden - Vrij uitzicht op het groen - Zonnig balkon op het zuiden - Woonoppervlak van ca. 57 m² - Eigen berging van circa 7,5 m² - Lift aanwezig in het complex - Parkeren op het voorterrein - Servicekosten €242,- per maand - Voorschot verwarming €50,- per maand - Gunstige ligging nabij winkels, station en binnenstad - Goede bereikbaarheid richting Apeldoorn, Deventer en Arnhem Kortom Een fris, slim ingedeeld en goed onderhouden appartement op een fijne locatie. Ideaal voor starters of alleenstaande doorstromers én een woning die blijvend aantrekkelijk is op de markt. Deze presentatie is met zorg samengesteld en bedoeld om een goede indruk van de woning te geven. Toch kunnen er afwijkingen voorkomen; aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Serieus interesse? Schakel gerust een eigen NVM-aankoopmakelaar in voor deskundige begeleiding en een zorgeloze aankoop.