De Clercqstraat 107203 JJ ZutphenWeg naar Laren en omgeving

Wat een plek. Wat een uitzicht. Uniek wonen aan het water, met vrij zicht én op korte afstand van het historische centrum van Zutphen. De Veste (2021), ontworpen door architectenbureau Van der Linde uit Deventer, bestaat uit drie elegante gebouwen in een parkachtige uitham van het riviertje de Berkel. Luxe en kleinschalig wonen komen hier prachtig samen. Dankzij de vele ramen lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. Het appartement ligt op de tweede verdieping en biedt daardoor een prachtig panoramisch uitzicht, terwijl u toch verbonden blijft met het groen en het water rondom het gebouw. Indeling gebouw Entree met brievenbussen en intercom. Een indrukwekkende hal met hoog plafond en een luxe uitstraling. Via lift of trappenhuis bereikt u de verdiepingen en de parkeerkelder. Indeling appartement Binnenkomst in een hal met separaat gastentoilet. Via hoge glazen taatsdeuren betreedt u de royale living met schuifpui naar het terras. De woonkamer is ingedeeld in een zit- en eetgedeelte en voelt dankzij de vele ramen licht en ruimtelijk. De keuken vormt één geheel met de living en is een echte blikvanger. Een groot wandmeubel met hoogwaardige apparatuur en een stijlvol kookeiland. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven, combi-oven/magnetron en een kokend waterkraan. Het circa 15 m² grote terras biedt een heerlijk uitzicht over het water. Hier geniet u van rust, natuur en levendigheid: van nestelende meerkoeten, zwanen en eenden en ’s zomers kinderen aan de overzijde die plezier maken in hun bootjes. Het appartement beschikt over twee slaapkamers: • De ouderslaapkamer (ca. 20 m²) heeft een vaste kastenwand en een eigen luxe badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. • De tweede slaapkamer, perfect als logeer- of werkkamer, heeft eveneens een eigen badkamer met douche en wastafel én een inspirerend uitzicht vanuit de werkplek. Woonkamer, keuken, slaapkamers en hal zijn afgewerkt met een lichte eikenhouten parketvloer en voorzien van elektrisch bedienbare screens. Techniek & Comfort In de interne berging bevindt zich de technische ruimte met wasmachine en -droger, uitstortgootsteen, warmtepomp met buffervat en WTW-systeem. De warmtepomp zorgt voor comfortabele vloerverwarming én vloerkoeling: koel in de zomer, behaaglijk in de winter. Berging & Parkeren In de kelder beschikt u over een eigen berging en een parkeerplaats met laadpunt voor een elektrische auto. Bijzonderheden • Woonoppervlak 132 m² • Energielabel A+ • Volledig geïsoleerd • VvE beschikt over 56 zonnepanelen • VvE-bijdrage € 252,39 per maand • Gezonde, goed functionerende VvE Over Zutphen De Hanzestad Zutphen is een sfeervolle, ontspannen stad met een eigen treinstation, een rijk cultureel aanbod (schouwburg, bioscoop, filmhuis, musea) en een compleet winkelaanbod. De omliggende natuur is afwisselend en uitnodigend: uiterwaarden langs de IJssel, de bossen en het coulisselandschap richting Warnsveld, Eefde en Gorssel. Een heerlijke omgeving om te wandelen, fietsen en genieten van rust en ruimte. Bent u geïnteresseerd? Neem snel contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf dit uitzonderlijke woongenot.