De Clercqstraat 327203 JJ ZutphenWeg naar Laren en omgeving

Exclusief wonen – De allure van een villa vervat in een luxe appartement De Veste in Zutphen is een subliem project, waar gerenommeerd architectenbureau Van der Linde uit Deventer de kar mocht trekken. Het idee was om op deze prachtige locatie – een parkachtige uitham tussen de Coehoornsingel en de De Clercqstraat – luxe appartementen te creëren die aanvoelen als een villa. Het resulteerde in een lichtvoetig en eigentijds drielingcomplex (2021) in de kenmerkende, geïntegreerde high-end architectuur zoals Van der Linde die zo goed weet neer te zetten Door de 25 meter strekkende glaswanden zijn de huizen licht en zonnig, met een prachtig uitzicht op de eigen tuin van het complex, de historische gracht en het groene Sidneypark aan de Coehoornsingel. De ligging maakt dat u zich hier veilig en geborgen voelt. Wonen op stand Dit royale appartement bevindt zich op de eerste etage, met een fraai uitzicht over de parkachtige tuinen en de gracht. Staal, hout, puntgaaf stucwerk en grote raampartijen bepalen het beeld. Door de weerspiegeling van de lucht in het vele glas rondom en het ogenschijnlijk losse vlinderdak ontstaat er een licht beeld, en ogen deze kolossen harmonieus en rank als ballerina’s. Ook binnenin werd niets aan het toeval overgelaten; er is steeds gekozen voor luxueuze en hoogwaardige materialen, een slim domotica-systeem en hightech onder de motorkap, gecombineerd met verfijnd design. De klimaatbeheersing in huis, door middel van verwarming en -verkoeling, is eersteklas, waardoor het hier nooit te warm of te koud is. Op de vloer ligt een prachtige PVC-vloer in licht eiken - oersterk en makkelijk in het onderhoud – en het interieur wordt mooi uitgelicht door een goeddoordacht lichtplan. De glazen elementen in huis worden omlijst door antracietkleurige frames, zoals een venster of een taatsdeur. De loggia’s dubbelen als wintertuin en balkon – afhankelijk van het seizoen. In de parkeergarage vindt u één parkeerplaats en in de bergingsgang een royale berging. Kortom, alles klopt aan dit huis: in De Veste woont men op stand. Zutphen Eén en al charme. De voorzieningen van een stad en de gemoedelijkheid van een dorp maken Zutphen tot een geliefde woonplaats. Deze fraaie Hanzestad aan de IJssel is één van de oudste steden van Nederland en loopt over van historie. De binnenstad is al zeker 1700 jaar oud en het stokoude centrum staat volop in bloei, met haar prachtige oude panden, gezellige winkelstraten en lieflijke woonwijkjes. Zutphen staat ook sinds jaar en dag al te boek als de antroposofische stad en biedt dan ook daarop afgestemde faciliteiten als winkels, vrije scholen en dienstverlening in vele vormen. Even een frisse neus halen? Natuur is er ook genoeg; in de nabijheid ligt de IJssel, die iedere dag schitterende vergezichten biedt, en even verderop liggen onder meer uitgestrekte bossen, de Gorsselse Heide en fraaie uiterwaarden. Zutphen ligt op een uur rijden van de randstad, en daarmee is het een perfecte plek in het land om neer te strijken. Begane grond De grote ontvangsthal biedt een royaal welkom. Hier vindt u de postvakjes, het trappenhuis en de lift, garage en bergingsgang. De woning ligt op de eerste etage. Eerste verdieping Entree in de lichte hal. Hier bevinden zich het toilet, de meterkast en de technische ruimte/ bijkeuken, met de aansluitingen voor wasmachine en -droger. De L-vormige living en keuken zijn zonnig en modern, met een zacht en neutraal kleurenpalet, waardoor er elegante ambiance ontstaat. Een perfect podium voor elke smaak. De keuken is het hart van het huis. Minimalistisch, strak, met matwitte fronten en donkere kunststof werkbladen en zijkanten. Er is een riant kookeiland, met een inductieplaat met ingebouwde downdraftafzuiging (Falmec), een rvs spoelbak met kokendwaterkraan (Quooker) en met een apparatenwand met alle wenselijke inbouwapparatuur zoals een heteluchtoven en combi-magnetron (Bosch), koelvriescombinatie, warmhoudlade en een vaatwasser. Daarnaast een royale eethoek. Vanuit de living en eethoek toegang tot de heerlijke overdekt buitenterras (14 m²), die af te sluiten is met ramen, zodat u hier ook in de winter een prettige ruimte hebt. Er zijn twee riante slaapvertrekken, 20 m² en 16 m², en een prachtige badkamer met ruime inloopdouche, dubbele wastafels en een toilet. In de tweede slaapkamer bestaat mogelijkheid tot het realiseren van een tweede badkamer. De aansluitingen zijn hiervoor al aanwezig. Kortom Bent u toe aan de vrijheid van een appartement? Dit appartement biedt u het plezier van wonen in een villa, met het vrijblijvende karakter van een appartement. We nemen u met plezier mee voor een bezichtiging. Algemeen: Bouwjaar: 2021 Onderhoud: Uitstekend Isolatie: Volledig geïsoleerd en voorzien van Triple-glas Verwarming/koeling: Middels grondwarmtepomp Ligging: Nabij centrum Berging: In het souterrain Parkeren: Er is een vaste plek in de parkeergarage. Extra: Er bestaat de mogelijkheid tot het bijhuren van een extra Parkeerplaats; : Voorzien van elektrisch bedienbare sunscreens Duurzaamheid: De VVE beschikt over 56 zonnepanelen V.V.E.-bijdrage: De maandelijkse servicekosten bedragen € 285,00. Inhoud: 426 m³ Woonoppervlakte: 129 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 14 m² Externe bergruimte: 5 m² Energielabel: Energieklasse A Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van het verplichte energielabel.