Deventerweg 1197203 AE ZutphenDeventerweg en Polbeek

Sfeervolle maisonnette met balkon én terras aan de Deventerweg in Zutphen! Aan één van de mooiste lanen van Zutphen, op loopafstand van het historische centrum, ligt dit charmante appartement met maar liefst twee buitenruimtes, drie slaapkamers en een sfeervolle woonkamer met open trap. Het huis combineert authentieke details met een praktische indeling en prettige lichtinval, een heerlijke plek voor wie graag dichtbij het stadsleven woont, maar toch ook rust en ruimte zoekt. De indeling is globaal als volgt: Bel-etage:  Via gemeenschappelijk entree kom je middels de voordeur in de hal met toegang tot het toilet en de woonkamer.  De woonkamer heeft hoge plafonds, een houten vloer en een goede lichtinval dankzij de grote ramen in de serre aan de achterzijde. Aan de achterzijde bevindt zich ook de keuken, die uitkijkt op het terras (circa 11 m²), een fijne plek om buiten te zijn.   Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het balkon en geeft toegang naar een vierde kamer welke uitstekend als studeerkamer of als walk-in-closet gebruikt kan worden. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Er is tevens extra bergruimte aanwezig in een vaste kast. De woning ligt aan de Deventerweg, een geliefde laan met statige panden en volwassen bomen, direct nabij het historische centrum van Zutphen. Winkels, horeca, en het NS-station zijn allemaal binnen enkele minuten lopen bereikbaar. Ook de IJssel met de uiterwaarden liggen vlakbij voor een fijne wandeling of fietstocht. Bijzonderheden:  - Woonoppervlakte ca. 102m² - Twee heerlijke buitenruimtes: terras en balkon - Authentieke details zoals hoge plafonds en originele paneeldeuren  - CV-ketel Intergas 2022 - Gunstig gelegen t.o.v. centrum, station en voorzieningen - Vier (slaap)kamers - VvE bijdrage: €152,28 per maand - In de koopovereenkomst wordt o.a. een niet-zelfbewoningsclausule, een ouderdoms- en asbest clausule opgenomen; - Omdat verkoper de woning feitelijk zelf niet heeft bewoond is er geen vragenlijst deel B en lijst van zaken beschikbaar. Benieuwd geworden? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor, dan laten wij het graag aan u zien!