Oudewand 97201 LJ ZutphenLaarstraat en omgeving

In het centrum van Zutphen gelegen goed onderhouden bovenwoning met dakterras. Het gehele pand is in 2003 geheel gerenoveerd en nadien netjes onderhouden. De luiken zijn in het oog springend en geven de sfeer aan van deze fijne bovenwoning. Indeling Begane grond: voordeur, hal met doorgang appartement en nooddeur praktijk, meterkast, luik in de trap naar de mooie gewelvenkelder, geschikt als provisie-/wijnkelder en voor opslag. Trap naar de 1e verdieping. 1e Verdieping: ruime en lichte woonkamer met hoge ramen, luiken, brede vensterbanken en een massief houten vloer. Strak gestucte wanden en plafond en een diepe kast met paneeldeur. Half open moderne en stoere keuken (2020) met inbouwapparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron en afwasmachine). Bijkeuken met kastenwand met plaats voor de wasmachine. Vanuit de bijkeuken is het toilet met fonteintje te bereiken. 2e Verdieping: ruime overloop, 2 slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel. Het toilet is separaat. Overloop en slaapkamers zijn voorzien van een wit geschilderde grenenhouten vloer. Vanuit de grote slaapkamer is het zonnige dakterras te bereiken, een prachtig plekje tussen de historische daken van Zutphen. Zeer sfeervolle verdieping met balken plafonds. 3e Verdieping: via een ladder kom je in de nok van de woning. De ruimte is verdeeld in twee entresols, zeer geschikt voor logeerkamers of voor berging. Hier ligt ook een grenenhouten vloer. Door diverse dakramen een lichte verdieping met prachtig uitzicht over de stad. Voorzien van dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbele beglazing. C.v. ketel 2019. Woonoppervlak: 88 m² Vides: 10 m² Kelder: 12 m² Dakterras: 10 m² Inhoud: 362 m³ Zeer centraal gelegen, station op loopafstand, winkels, terrassen, restaurants en cultuur om de hoek. Parkeren middels een parkeervergunning in de straat. Hoe geweldig wonen is het hier! Het bruisende centrum om je heen zonder last te hebben van markten en evenementen.