Tichelkuilen 217206 BB ZutphenMoesmate en Tichelkuilen

Gelegen aan de Tichelkuilen in Zutphen bevindt zich dit fraaie 3-kamerappartement met een woonoppervlakte van circa 80 m2. Het appartement beschikt over een zonnig balkon van 8 m2 en is gebouwd in 1974. Daarnaast is de woning voorzien van energielabel C. In 2025 zijn het balkon opgeknapt en het dak extra geisoleerd, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de duurzaamheid van de woning. Tichelkuilen 21 ligt in de geliefde wijk Zuidwijken, een kindvriendelijke en rustige woonomgeving met relatief veel gezinnen. In de directe omgeving bevinden zich diverse speeltuinen en een basisschool, wat de locatie bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. De bereikbaarheid is uitstekend. Het centrum van Zutphen ligt op circa 10 minuten fietsen en een supermarkt bevindt zich op loopafstand. Ook is er een bushalte nabijgelegen en zijn uitvalswegen goed bereikbaar. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig in de wijk. Indeling Begane grond Entree met hal, gangkast en separaat toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime en lichte woonkamer en de keuken. Eerste verdieping Overloop met toegang tot een kleine slaapkamer, een ruime master bedroom met hoog plafond en de badkamer. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een open berging met een in 2025 geplaatst dakraam, ideaal als extra opbergruimte. Zolder De zolderruimte is geschikt voor het opbergen van spullen. Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging in de schuur. Kortom: een comfortabel appartement op een aantrekkelijke locatie, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.