Bronsbergen 25-R427207 AD ZutphenStokebrand, Bagijnenland en Bronsbergen

Welkom bij deze prachtige recreatiewoning, gelegen nabij de IJssel, die alles biedt wat je nodig hebt voor een ontspannen en comfortabel verblijf. De woning staat op een ruim perceel van 535 m2 en wordt omringd door een royale tuin waar je de hele dag door kunt vertoeven: ontbijten in de ochtendzon, een goed boek lezen onder de bomen of ’s avonds gezellig borrelen met uitzicht op het water. Hier kun je in alle rust genieten van de natuur en het buitenleven. Of je nu op zoek bent naar een plek om te ontspannen of om te genieten van quality time met familie en vrienden, deze recreatiewoning biedt het allemaal. De woning is gelegen op recreatiepark "de Bronsbergen". Dit park is gelegen aan de rand van Zutphen bij het Bronsbergenmeer, rivier de IJssel en het mooie buitengebied. Het centrum van Zutphen is gelegen op ongeveer 15 minuten fietsafstand en heeft alles wat je van een bruisende binnenstad mag verwachten. Op dit moment wordt permanente bewoning gedoogd en heeft het college van de gemeente Zutphen onlangs besloten om in principe medewerking te verlenen aan een bestemmingsplanwijziging voor transformatie van recreatie naar wonen. Indeling Op de begane grond vind je ruime woonkamer met haard en een sfeervolle serre (vernieuwd in 2024) waar u heerlijk kunt genieten van het uitzicht op de tuin en het water. De open keuken is van alle gemakken voorzien en biedt u alle ruimte om de lekkerste gerechten te bereiden. Daarnaast is er op de benedenverdieping een badkamer met een douche, ligbad en wastafelmeubel, een separate wasruimte, een toilet en een aanbouwde berging om uw tuinspullen en fietsen te stallen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één met een balkon en prachtig uitzicht op de tuin, ideaal voor een goede nachtrust. Als kers op de taart staat er een privé sauna tot je beschikking – ideaal voor ultieme ontspanning na een mooie wandeling in de omgeving. Nog even wat belangrijke gegevens om te weten - energielabel B - bouwjaar 2000 - serre vernieuwd in 2024 - begane grond voorzien van vloerverwarming - airco (koeling/verwarmen) op de begane grond en 1e verdieping - woonoppervlakte ca. 94 m2 - voorzien van 10 zonnepanelen - dakbedekking platte daken 2021 - ruime parkeergelegenheid op eigen terrein - parkkosten ca € 200,- per maand - aanvaarding in overleg Kortom, deze woning is de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van al het moois dat de omgeving te bieden heeft. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en wie weet wordt dit uw nieuwe droomhuis!