Hobbemakade 677204 BL ZutphenWarnsveldsewegkwartier-Zuid

Wonen met vrij uitzicht op het stadspark en op loopafstand van het historische centrum van Zutphen, dat is wat deze tussenwoning uit 1958 zo aantrekkelijk maakt. Hier woon je rustig en met uitzicht op het groen maar binnen enkele minuten sta je in het gezellige stadscentrum van Zutphen. De woning heeft een woonoppervlakte van 75 m² en ligt op een perceel eigen grond van 134 m². Via de voordeur betreden we de woning. Vanuit de hal is er toegang tot het toilet, de trapopgang en de verdiepte trapkast. De woonkamer is licht en gezellig met vrij uitzicht aan de voorzijde over het park. De verbinding met de achtertuin zorgt voor een open en prettige sfeer, binnen en buiten lopen hier mooi in elkaar over. Aan de achterzijde bevindt zich de verlengde keuken. Er is veel werk- en kastruimte en de keuken is voorzien van een keramische kookplaat, een combi-oven, koelkast en vriezer. Ook is er plek voor de wasmachine. Vanuit de keuken is de omsloten achtertuin te bereiken. Op de eerste verdieping vind je de overloop, 3 fijne slaapkamers en een badkamer. De kamers zijn praktisch ingedeeld en 2 kamers zijn voorzien van inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en een douche. Met een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Hier is volop ruimte om spullen op te slaan en tevens bevindt zich hier de C.V. ketel. De achtertuin is gezellig en beschut. Een fijne plek om te ontspannen of samen te eten. Achterin de tuin staat een stenen berging voor opslag van tuingereedschap en fietsen. Via het pad achter de woning is de openbare weg te bereiken. De ligging maakt deze woning echt bijzonder. Vrij uitzicht op het park, een speelveldje om de hoek en het centrum op loopafstand. Winkels, horeca, musea en de IJssel: alles dichtbij, terwijl je thuis rustig woont. Wonen in Zutphen betekent leven in een sfeervolle Hanzestad vol historie, karakter en gezelligheid. Je vindt er charmante straatjes, fijne winkels, goede scholen en volop natuur langs de IJssel – ideaal voor wie rust en levendigheid wil combineren. Ook cultureel heeft Zutphen veel te bieden, met diverse musea, galeries, monumenten en een rijk aanbod aan evenementen en voorstellingen. Voor treinreizigers is het station van Zutphen een uitkomst. Vanaf hier reis je eenvoudig naar het noorden, oosten, zuiden en westen. Zo woon je rustig en groen, met cultuur én de rest van Nederland binnen handbereik. Is jouw interesse gewekt? Neem dan contact op met ons kantoor om een bezichtigingsafspraak in te plannen. We laten je de woning graag zien! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 75 m² - Perceeloppervlakte: 134 m² - Bouwjaar 1958 - Energielabel C - Woning is geheel voorzien van kunststofkozijnen - Omsloten achtertuin met stenen berging en achterom - Prachtige ligging met vrij uitzicht op het park en op loopafstand van het centrum