Laakse Oever 597207 NM ZutphenOoyerhoek

In de geliefde wijk Ooyerhoek staat deze ruime twee-onder-één-kapwoning met garage, berging, ruime oprit en een sfeervol tuinhuis/buitenkamer. Duurzaam wonen in een groene, rustige wijk – gasloos, uitstekend onderhouden en instapklaar. Indeling: entree, hal, toilet en trapkast. De tuingerichte woonkamer biedt veel ruimte en licht, met een deur naar de zonnige westelijke tuin. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken, de keuken is nog geen jaar oud en is uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, magnetron, oven, koel-vriescombinatie, afwasmachine en plintboiler. De gehele begane grond is voorzien van een strakke pvc-vloer met vloerverwarming. 1e Verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers, waarvan één met een royale inloopkast. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet op de overloop. 2e Verdieping: overloop, slaapkamer met toegang tot een groot dakterras met vrij uitzicht. Technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier staat ook de lucht/water-warmtepomp (2016) en een warmtepompboiler (2019). Op het dak liggen maar liefst 24 zonnepanelen. In de meterkast is een aansluiting voorbereid voor een laadpaal. Dit gasloze huis is klaar voor de toekomst. Aan de voorzijde ligt een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s. De garage is voorzien van een kanteldeur en een praktisch aanrecht met spoelbak. Direct achter de garage bevindt zich een sfeervol tuinhuis/buitenkamer met glazen wand. Een heerlijke plek om tot in de late uurtjes buiten te kunnen zitten. Daarnaast is er nog een separate berging voor tuinmaterialen. De verzorgde, zonnige tuin ligt op het westen en is bereikbaar via de poort tussen het huis en de garage. Woonoppervlak: 124 m² Inhoud: 438 m³ Perceeloppervlak: 278 m² Energielabel: A De woning ligt in de kleinschalige en vriendelijke wijk Ooyerhoek, rijk aan water en groen. Op korte afstand van de rondweg waardoor omliggende steden als Apeldoorn, Deventer en Arnhem gemakkelijk te bereiken zijn. Het historische stadscentrum van Zutphen ligt op slechts 10 minuten fietsen, met een ruim aanbod aan winkels, horeca, theater, bioscoop en het treinstation. Sportclubs, waaronder zwembad, voetbal, hockey en korfbal liggen praktisch om de hoek. Maak snel een afspraak voor deze fraaie twee onder één kap!