Lintelostraat 677203 CT ZutphenDeventerweg en Polbeek

Op een rustige en bijzonder fijne locatie, in een 'groene' en gewilde woonomgeving staat deze mooie en goed onderhouden eengezinswoning. De recent fraai gemoderniseerde tussenwoning werd voorheen aan de achterzijde al fors uitgebouwd met een grotere keuken en ruime eethoek. In 2022 werd onder andere de moderne en lichte keukeninrichting geplaatst en werd er nadien een volledig nieuwe badkamer gerealiseerd. Er is een heerlijke en diepe achtertuin met veel privacy en een nieuw gebouwde vrijstaande stenen berging met overkapping; een fijne plek om van de tuin te genieten. De mooie en ruim opgezette wijk is heel kindvriendelijk, gelegen nabij diverse voorzieningen zoals scholen, speelplekken, het centrum van de stad. Ook het mooie buitengebied van Zutphen, Eefde en Gorssel met een prachtig bos- en heidegebied is op loop- en fietsafstand. Indeling: Begane grond: Overdekte entree, gang, recent vernieuwd toilet met inbouwreservoir en fontein. Ruime, lichte en uitgebouwde woonkamer voorzien van een prachtige parketvloer en zithoek met openhaard, uitgebouwde keuken in hoekopstelling voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Aangrenzend een handige bijkeuken met veel bergruimte en opstelplaats voor wasmachine en droger. Eerste verdieping: Overloop, twee fijne slaapkamers van circa 10 en 13 m², vernieuwde en moderne badkamer voorzien van toilet met inbouwreservoir, dubbele wastafel met meubel en douche hoek. Ook heeft de eerste verdieping een forse inloopkast. Deze 'walk in closet' is indien gewenst ook eenvoudig geschikt te maken tot thuiswerkplek. Vaste trap naar... Zolderverdieping met veel bergruimte. Na aanpassing geschikt te maken tot slaapkamer (er is een omgevingsvergunning voor een nok-verhogende dakopbouw afgegeven) Bouwjaar 1964, gebruiksoppervlakte wonen 100 m², externe bergruimte (stenen berging) 9 m² met overdekt terras en overkapping, perceel oppervlakte 200 m². Verwarming door middel van een Avanta Ace 24c van 2023. Voorzien van dak- en glasisolatie. Een comfortabele woning met een energielabel C. Mooie en moderne woning met ruime tuin op een hele fijne locatie.