Schoolstraat 417205 BN ZutphenDe Hoven

Deze sfeervolle jaren '30 hoekwoning aan de Schoolstraat 41 biedt alles wat je zoekt: nette afwerking, een ruime begane grond, fijne buitenruimte én een gezellige sfeer. De woning is goed onderhouden en instapklaar, zodat je meteen kunt genieten van het comfort. Wil je de woning zelf ervaren? Plan dan snel een bezichtiging via ons online platform en ontdek het zelf! Stijl en gemak voor elke dag De woning is goed onderhouden en in 2022 vrijwel geheel voorzien van een nieuwe verflaag. De woonkamer is lekker ruim en sfeervol, perfect voor een gezellige inrichting. Er is genoeg plek voor een comfortabele zithoek, en met de airconditioning (2020) blijft het het hele jaar door aangenaam, of het nu warm of koud is. Aan de voorzijde vind je de eethoek, waar een ruime eettafel prima past. Op de begane grond is in 2024 een nieuwe laminaatvloer gelegd, die de ruimte een moderne en rustige uitstraling geeft. De keuken is praktisch ingericht met een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Er is daarnaast voldoende plek voor bijvoorbeeld een mooie buffetkast. Vanuit de keuken stap je de tuin in, waar een gezellige overkapping met verlichting en elektra je uitnodigt voor lange, gezellige avonden buiten. De tuin heeft geen inkijk, waardoor je hier rustig kunt genieten Achterin staat een houten berging met elektra en de tuin heeft een brede achterom. De verdiepingen Op de eerste verdieping vind je een grote slaapkamer aan de achterzijde. Oorspronkelijk waren dit twee slaapkamers, maar nu is er volop ruimte voor een groot bed en een ruime kledingkast. Dankzij de dakkapel met elektrisch rolluik en airconditioning (beide 2020), is deze kamer het hele jaar door comfortabel. De dakkapel is in 2024 geïsoleerd en voorzien van HR+++ beglazing, wat zorgt voor een perfecte warmte- en geluidsisolatie. De tweede slaapkamer heeft een vaste kast en is ruim genoeg voor een thuiswerkplek. Doordat de badkamer ook een aansluiting voor de wasmachine heeft kan de wasmachine ook daar staan, waardoor deze kamer goed als slaapkamer gebruikt kan worden. De badkamer is praktisch ingericht met een douche, wastafelmeubel en ruimte voor een badkamerkast. Via een vlizotrap bereik je de geïsoleerde zolder met veel bergruimte en een nokhoogte van ongeveer 1,90 meter. Extra opslagruimte is er ook in de kelder, die voorzien is van elektra, zodat je bijvoorbeeld een vriezer of extra koelkast kunt plaatsen. Dankzij de kunststof kozijnen met dubbele, HR++ en zelfs HR+++ beglazing, gecombineerd met spouwmuurisolatie en dakisolatie, is de woning beloond met energielabel B! Wonen in het gezellige De Hoven De Schoolstraat ligt in de sfeervolle wijk De Hoven, bekend om het dorpse karakter en de gemoedelijke sfeer. Hier woon je rustig, maar toch dichtbij alles wat je nodig hebt. In de buurt vind je onder andere een café, basisschool, gezondheidscentrum en sportverenigingen. De wijk ligt aan de westkant van de IJssel, waardoor je zo het buitengebied van Zutphen in wandelt of fietst, met volop mooie routes langs het water en door het groen. Binnen tien minuten lopen of vijf minuten fietsen sta je in het historische hart van Zutphen, met haar karakteristieke gebouwen, leuke winkels en gezellige eetgelegenheden. De stad bruist van de activiteiten: van de Nationale Bokbierdag tot het Chocoladefestival en de jaarlijkse Boekenmarkt. Bovendien ben je in iets meer dan twintig minuten in Deventer of Apeldoorn, en rijd je net zo snel de A1 (Amsterdam/Enschede) of A50 (Arnhem/Zwolle) op.