Troelstralaan 967204 LH ZutphenStaatsliedenbuurt

Tussenwoning centraal in Zutphen, uitermate geschikt voor starters! Deze leuke eengezinswoning aan Troelstralaan 96 te Zutphen biedt het ideale onderkomen voor starters of een kleiner huishouden en is o.a. voorzien van een nette woon/eetkamer, half open keuken met bijkeuken, 2 slaapkamers en logeerkamer verdeeld over de 1e- en 2e verdieping, ruime badkamer, afzonderlijke wasruimte en een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden. Het woonoppervlak is 78 m², de inhoud 304 m³ en het perceel heeft een grootte van 122 m². De woning is centraal gelegen in Zutphen op loopafstand van wijkwinkelcentrum "Waterkwartier", waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast ben je ook binnen 10 minuten fietsen middenin het stadscentrum van Zupthen, wat o.a. bekend staat om haar historische panden, groene hofjes en de ligging aan de IJsselkade. In het centrum hoef je je nooit te vervelen met veel jaarlijkse (terugkerende) evenementen, zoals de Nationale Bokbierdag, Het Chocoladefestival en de Zomerfeesten! Begane grond: entree, hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, provisiekast en toilet. Doorzonwoonkamer met zithoek aan de voorzijde en eethoek bij de keuken aan de achterzijde. Half open keuken voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron. Bijkeuken met vaste kast, gootsteen en tuindeur. 1e Verdieping: overloop, twee slaapkamers ter grootte van circa 10 m² en 11 m², beide voorzien van vaste kast. Ruime badkamer met wastafelmeubel, douche en handdoekenradiator. Afzonderlijke ruimte voor de wasapparatuur. 2e Verdieping: overloop/voorzolder met dakraam. Logeerkamer ter grootte van circa 5 m², tevens voorzien van dakraam. Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden, stenen schuur voorzien van elektra, overkapping en is achterom te bereiken. Parkeren is mogelijk op de openbare parkeervoorzieningen in de straat. Kortom: leuke tussenwoning op korte afstand van de dagelijkse voorzieningen, ideaal voor starters!