Vierakkersestraatweg 37207 DH ZutphenVespreide huizen Leesten

Unieke kans op buitengewoon wonen – Vierakkersestraatweg 3, Zutphen Verscholen achter huisnummer 1 ligt jouw droomplek: Vierakkersestraatweg 3. Wonen in het buitengebied met volop ruimte. Aan de rand van Zutphen, midden tussen de uitgestrekte landerijen, staat deze karakteristieke helft van een T-boerderij uit ca. 1850. Te koop wordt aangeboden het achterste deel van de boerderij, de voorzijde betreft huisnummer 1. Een plek waar rust, ruimte en vrijheid samenkomen, en waar bijvoorbeeld paardenliefhebbers compleet gelukkig van worden. Met maar liefst 6.190 m² eigen grond, een ruime manegebak (37,5 x 20 m), voldoende graas- en stallingsruimte én een perfecte ligging ten opzichte van voorzieningen, is dit een buitenkans die maar zelden voorbij komt. Wonen met karakter én comfort Achter deze authentieke gevel gaat een verrassend comfortabel en goed onderhouden woonhuis schuil, dat sinds 2018 is verbouwd tot een royale twee-onder-een-kapwoning. De bouwkundige splitsing is goed uitgevoerd en de woning is grotendeels geïsoleerd. Indeling begane grond: - Entree, hal, modern separaat toilet - Sfeervolle woonkeuken - Voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur (AEG): - Onder andere: 2x combi-oven, koffiemachine, inductiekookplaat, koelkast, vriezer en recirculatiekap - Praktische bijkeuken met CV-opstelling (2009) - Royale woonkamer met prachtig hoog plafond, vloerverwarming, originele hilde(n) als bergruimte, grote ramen met adembenemend uitzicht - Slaap-/logeerkamer met toegang tot terras en tuin - Badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet - Achterom/klompenhok Verdieping: Overloop en drie slaapkamers, waarvan één met vaste kastenwand en dakkapel Buitenruimte voor echte buitenmensen De echte magie van deze plek zit in het buitenleven. Voor paardenliefhebbers is werkelijk aan alles gedacht: - Weiland toegankelijk vanaf de openbare weg – ideaal voor trailers - Een container met twee paardenstallen - Hooiopslag (7,5 x 2,5 m) - Paardenbak (37,5 x 20 m) met omgekeerd IJsselzand (zonder drainage) - Veranda aan de garage (5 x 3,75 m) - Fietsenschuur (6 x 3,8 m) De ligging is landelijk en vrij, met een weids uitzicht over agrarisch gebied, maar toch woon je op slechts 10 minuten van het centrum van Zutphen. Zo combineer je het beste van twee werelden: de rust van het buitengebied met de voorzieningen van de stad binnen handbereik. Uitbreidingsmogelijkheden & duurzaamheid Er is nog mogelijkheid tot bijbouw op de begane grond (mogelijk tot 111 m²), perfect voor wie extra ruimte wenst voor bijvoorbeeld een praktijk, atelier of gastenverblijf (altijd navraag doen bij de gemeente). Daarnaast zijn er 10 PV-panelen geplaatst voor duurzame energieopwekking. Samengevat: - Unieke helft van een karakteristieke T-boerderij (ca. 1850) - Ruim 6.190 m² eigen grond - Compleet ingericht voor paardenliefhebbers - Goed verbouwd tot ruime 2/1-kapwoning - Prachtige landelijke ligging op korte afstand van Zutphen - Volop uitbreidingsmogelijkheden Een plek als deze komt zelden op de markt. Droom jij van landelijk wonen, met alle ruimte voor jouw paarden of andere hobby's? Dan is Vierakkersestraatweg 3 in Zutphen jouw kans op écht buitengewoon wonen. Maak snel een afspraak en ontdek het zelf.