Klinkenbergstraat 332136 AB ZwaanshoekZwaanshoek

HET COMPROMIS TUSSEN EEN HUIS EN EEN APPARTEMENT Unieke instapklare hoekwoning met slaapkamer en badkamer op de begane grond en zonnige tuin op het zuidoosten met schuur. Bent u op zoek naar een comfortabele woning waar gelijkvloers wonen mogelijk is, zonder in te leveren op ruimte? Dan is deze verrassend ruime hoekwoning aan de Klinkenbergstraat 33 in Zwaanshoek absoluut een bezichtiging waard. Deze zeer goed onderhouden woning combineert praktisch wooncomfort met een prettige indeling en een fijne ligging. De lichte woonkamer vormt samen met de moderne, ruime keuken het hart van de woning. Dankzij de openslaande deuren staat de living in directe verbinding met de zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten. Hier kunt u vrijwel de gehele dag genieten van de zon en volop privacy. Een groot pluspunt van deze woning is de slaapkamer met moderne badkamer op de begane grond. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen, maar ook ideaal voor kleine gezinnen, thuiswerkers of gastenverblijf. Op de eerste verdieping bevindt zich een royale zolderverdieping met een ruime slaapkamer. Deze verdieping biedt daarnaast mogelijkheden voor een extra werk-, hobby- of logeerkamer. I De verzorgde achtertuin beschikt over een houten schuur en een praktische achterom. Daarnaast is aan de voorzijde van de woning een ruime berging aanwezig, ideaal voor fietsen en opslag. Kortom: een verrassend ruime en veelzijdige hoekwoning met de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen, een zonnige tuin en een fijne ligging in het geliefde Zwaanshoek. Indeling: Begane grond: (55.75m2) Entree, hal, meterkast, toilet met fontein en toegang tot de badkamer welke is v.v. douche en wastafel, Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur. Woonkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin en toegang tot de 1e slaapkamer, welke makkelijk bij de woonkamer is te betrekken. 1e etage: (35.75m2) Open zolderruimte, met 2 dakramen, slaapkamer. Op de 1e etage is achter de knieschotten veel bergruimte over de hele breedte van de woning. Bijzonderheden: * Van de klinkenbergstraat33.nl is een unieke woningwebsite beschikbaar waar u de brochure en relevante documenten kunt downloaden * Eigen grond 190m². Woonoppervlakte 92m². * Bouwjaar 1976 * Ruime berging aan de voorzijde (6m2) voorzien van elektra * Riante houten berging in de achtertuin voorzien van elektra * Achterom via gemeentegrond * Dakisolatie en dubbel glas * 12 zonnepanelen * Energielabel C * Begane grond voorzien van vloerverwarming * Dak in 2020 vernieuwd * Badkamer en keuken in 2021 verbouwd * Aanvaarding in overleg