Amestelle 1231161 AW ZwanenburgZwanenburg West

NIEUW! Gelegen in een kindvriendelijke en groene wijk komen ruimte, licht en comfort allemaal samen in deze sfeervolle familiewoning. Vanuit de woning loop je zo deze autoluwe wijk in naar verschillende speeltuintjes en voetbalveldjes. De basisscholen op steenworp afstand zijn tevens bereikbaar zonder een weg te hoeven oversteken. De woning is door de huidige eigenaren door de jaren heen met veel liefde bewoond en onderhouden. De ruimten zijn uitermate goed ingedeeld en afgewerkt en geven mede door de vloerverwarming op de begane grond een hoge mate van comfort. De gang is bij de woonkamer betrokken waardoor er een extra grote living is ontstaan. Aan de achterzijde van de woonkamer is een zeer smaakvolle en robuuste serre gezet en mede door de grote schuifpui creëer je hier echt het binnen/buiten gevoel. De zonnige achtertuin op het Zuidoosten met ook nog eens een extra overkapping bij de berging biedt alle ruimte om al vanaf het vroege voorjaar te relaxen en te ontspannen. De zolderruimte geeft nog alle mogelijkheden om hier middels 2 dakkapellen nog 2 grote slaapkamers te maken. De Locatie: Zwanenburg is een gezellig klein dorp aan de rand van de gemeente Haarlemmermeer en direct naast Amsterdam. Het dorp heeft een lange winkelstraat met een ruime diversiteit aan winkels en comfortabele voorzieningen. Daarnaast zijn er veel parken, goede basisscholen, meerdere sport en recreatieverenigingen en het straatbeeld is ruim en groen opgezet, met een prettige mix van verschillende woonhuizen uit uiteenlopende bouwjaren. Op 10 minuten lopen van de woning ligt het NS-treinstation (Halfweg-Zwanenburg), het recreatiegebied Spaarnwoude en het Sugar City terrein met de Amsterdam Style Outlets. De reistijd naar zowel Amsterdam CS als Haarlem CS bedraagt minder dan 10 minuten! Amsterdam, Haarlem en Hoofddorp zijn ook met diverse busverbindingen goed te bereiken. Dus veilig en rustig wonen in een dorp en tegelijk de culturele mogelijkheden van de grote stad om de hoek. Indeling: Entree, hal met meterkast en toilet, ruime extra brede woonkamer (gang bij woning getrokken), trap naar de verdieping. Moderne open keuken aan de achterzijde met losstaand Fornuis. Grote schuifpui naar de serre met glazen schuifwand en daklicht-vensters. 1ste verdieping: Overloop, bergkast, 2 grote en 1 kleine slaapkamer, badkamer met douche, wastafel en 2de toilet. Kapverdieping: overloop met Cv en was/droger-aansluiting. Grote (slaap) kamer met dakramen. (2 slaapkamers mogelijk). Vrijstaande stenen berging met overkapping. Bijzonderheden: Vraagprijs: € 495.000, - kosten koper. Oplevering: In overleg Woonoppervlakte: 114 m2 (netto); 134m2 met serre. Perceelgrootte: 174 m2 Vloerverwarming op de begane grond Diepe achtertuin op het Zuidoosten met achterom Fraaie serre en terrasoverkapping bij de berging. Kindvriendelijke en autoluwe wijk met veel groen en speelplaatsen Zeer netjes onderhouden woning Energielabel C ENGLISH: NIEUW! Situated in a child-friendly and green neighbourhood, space, light and comfort all come together in this attractive family home. From the house you can walk straight into this car-free neighbourhood to various playgrounds and football fields. The primary schools a stone's throw away can also be reached without having to cross a road. The house has been lovingly inhabited and maintained by the current owners over the years. The rooms are extremely well laid out and finished and provide a high degree of comfort, partly due to the underfloor heating on the ground floor. The hallway is part of the living room, creating an extra-large living room. At the rear of the living room, a very tasteful and robust conservatory has been placed and, partly due to the large sliding doors, you really create the indoor/outdoor feeling here. The sunny backyard on the southeast with an extra canopy at the storage room offers plenty of space to relax and unwind from early spring. The attic space still offers all the possibilities to create 2 large bedrooms here using 2 dormers. The Location: Zwanenburg is a cozy little village on the edge of the municipality of Haarlemmermeer and right next to Amsterdam. The village has a long shopping street with a wide variety of shops and comfortable facilities. In addition, there are many parks, good primary schools, several sports and recreation clubs and the streetscape is spacious and green, with a pleasant mix of different houses from different years of construction. The NS train station (Halfweg-Zwanenburg), the Spaarnwoude recreation area and the Sugar City site with the Amsterdam Style Outlets are a 10-minute walk from the house. The travel time to both Amsterdam CS and Haarlem CS is less than 10 minutes! Amsterdam, Haarlem and Hoofddorp are also easily accessible with various bus connections. So safe and quiet living in a village and at the same time the cultural possibilities of the big city around the corner. Layout: Entrance, hall with meter cupboard and toilet, spacious extra wide living room (hallway added to house), stairs to the first floor. Modern open kitchen at the rear with freestanding stove. Large sliding door to the conservatory with glass sliding wall and skylight windows. 1st floor: Landing, storage cupboard, 2 large and 1 small bedroom, bathroom with shower, sink and 2nd toilet. Top floor: landing with central heating and washer/dryer connection. Large (bed)room with skylights. (2 bedrooms possible). Detached stone storage room with canopy. Special features: Asking price: € 495,000, - buyer's costs. Delivery: In consultation Living area: 114 m2 (net); 134m2 with conservatory. Plot size: 174 m2 Underfloor heating on the ground floor Deep backyard facing southeast with rear access Beautiful conservatory and covered terrace at the storage room. Child-friendly and car-free neighborhood with lots of greenery and playgrounds Very neatly maintained home Energy label C