Iepenlaan 961161 TG ZwanenburgZwanenburg Noordoost

Op zoek naar een ruime jaren ’30 woning maar geen zin in een grote verbouwing? Dat is bij deze gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning niet nodig! De woonoppervlakte van 115 m² is in de huidige indeling verdeeld over vijf kamers (zes is mogelijk). De woning is gelegen op een perceel eigen grond van 237 m² met een parkeerplaats en een superfijne, zonnige tuin aan drie zijden van de woning. De ligging is ideaal; in het mooiste stukje van de Iepenlaan, om de hoek van de winkelstraat met gezellige horecagelegenheden, school en park, vlakbij NS station, Amsterdam, Haarlem en uitvalswegen. Indeling: Begane grond: entree, hal, garderobe, meterkast, trapkast, toilet, woonkamer met open keuken en schuifpui naar tuin. Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers aan voorzijde, grote slaapkamer aan achterzijde, badkamer. Zolderverdieping: middels vast trap bereikbaar, één grote ruimte met cv-opstelling, aansluiting wasmachine/-droger en dakkapel over de hele breedte. Bijzonderheden: • Gerenoveerde en gemoderniseerde jaren ’30 woning, type twee-onder-een-kap, met parkeerplaats op eigen grond; • Superfijne tuin met de hele dag de mogelijkheid om zon- of schaduwplekjes op te zoeken. De tuin is verdeeld over een voortuin, zijtuin en achtertuin met berging; • Perceeloppervlakte 237 m², eigen grond; • Woonoppervlakte 115 m²; • In de afgelopen 10 jaar is de woning grondig onder handen genomen. Een korte opsomming: balkenlaag vervangen voor staalconstructie met zandcementvloer en vloerverwarming, leidingwerk, meterkast, keuken, toilet en badkamer, voorgevel kozijnen beneden en boven (kunststof, HR +++), voordeur, kozijn achterzijde grote slaapkamer (hout, HR ++), kunststof dakkapel (kunststof, HR ++), stucwerk, inbouwspots, tuin + berging; • De zolderverdieping is nu 1 grote open ruimte die nog naar eigen wens kan worden ingedeeld (2 kamers is mogelijk). Er is al wel een vaste trap en een grote dakkapel (over de gehele breedte) geplaatst; • Open keuken met stenen blad en inbouwapparatuur waaronder: zespits-gasfornuis met oven en afzuigkap, vaatwasser en losse koelkast/vriezer; • Badkamer met grote inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming; • Grote slaapkamer voorzien van voorbereiding airco; • CV “Remeha Avanta” 2011; • Energielabel D; • Gelegen in het oude centrum van Zwanenburg met een ruim aanbod aan winkels en een aantal gezellige horeca gelegenheden, nabij dorpshuis, park, school en speeltuin, openbaar vervoervoorzieningen waaronder NS-station Halfweg-Zwanenburg, buslijn 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) en buslijn 80 (Zandvoort-Haarlem-Halfweg-Amsterdam centrum), “Sugarcity” met Outlets “The Style”, recreatiegebied “Spaarnwoude” en uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Haarlem. Parkeerplaats op eigen grond + vrij parkeren in de straat en in de omgeving.