Eemslandweg 1357894 AH ZwartemeerZwartemeer-Centrum

Huizenzoekers in Zwartemeer opgelet! Karakteristieke 2-onder-1-kapwoning (jaren '30) in landelijk gebied! Deze 2-onder-1-kapwoning met aanbouw en bijgebouwen is gelegen op een groen perceel van maar liefst 825m² en biedt een unieke woonbeleving in het mooie dorp Zwartemeer. Met zowel een vrije ligging over het kanaal en de omliggende landerijen geniet u hier van ruimte, licht en privacy. De '30 jaren woning heeft een charmante uitstraling met mooie details, waaronder een lichte erker en een sfeervolle schouw. Het interieur is functioneel maar enigszins gedateerd, wat een uitgelezen kans biedt voor liefhebbers om dit pareltje te verbouwen en te verduurzamen. Zo kunt u het huis naar eigen smaak moderniseren en toekomstbestendig maken. Op de kavel vindt u een praktische garage met overkapping en een ruime houten schuur, ideaal voor extra opslag of hobbyruimte. De ligging combineert landelijke rust met goede bereikbaarheid, perfect voor wie van ruimte en natuur houdt. Een zeldzame kans om een veelzijdige woning met potentie in een prachtige omgeving te verwerven! Indeling Onderverdieping: via vaste trap naar de kelderruimte ca. 8m², ideaal geschikt voor opslag van de boodschapjes. Begane grond: bij binnenkomst betreedt u de entree/hal met aansluitend de meterkast. De dichte keuken is functioneel te noemen en o.a. voorzien van koelkast, een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven, en biedt voldoende ruimte voor een praktische indeling. De ruime woonkamer valt direct op door de twee erkers, die zorgen voor een lichte en open sfeer. De sfeervolle schouw en een houtkachel maken deze ruimte extra gezellig. Via tussenhal bereikt u de badkamer, die is uitgerust met een wastafelmeubel, douchecabine en een tweede toilet. Hier bevindt zich tevens een wasmachine-aansluiting en de cv-installatie is ondergebracht in een aparte berging. Eerste verdieping: via de overloop bereikt u de drie slaapkamers, met in één kamer een vaste kast en in twee kamers een functionele dakkapel voor extra licht en ruimte. Tweede verdieping: via een losse trap is de vliering bereikbaar geschikt voor extra opslagruimte. Tuin en bijgebouwen: de woning geniet van een zonnige tuin op het zuiden met een fraai uitzicht over de omliggende landerijen. Op het terrein bevindt zich een nette houten garage (ca 28m²), voorzien van elektra, elektrische garagedeur en handig zoldertje. Tevens is er een overkapping gerealiseerd voorzien van elektrische screens; een ideaal stekkie om heerlijk te genieten van het buitenleven. Verder staat er een degelijke houten schuur (ca. 6x4 meter) uit 2020 en een compact houtopslag/schuurtje, afgewerkt met damwand. De buitenruimte biedt zo alle praktische voorzieningen in een landelijke omgeving. Ligging: Het dorp combineert de rust van het Drentse platteland met een centrale ligging ten opzichte van Klazienaveen, Emmen en de Duitse grens. Het dorp heeft prima basisvoorzieningen (winkels, scholen, sportvoorzieningen, etc.) en is gelegen aan het prachtige natuurgebied "Bargerveen". In de directe omgeving liggen de plaatsen Emmen en Klazienaveen met uitgebreidere voorzieningen. Extra info: - bouwjaar 1936; traditioneel en degelijk gebouwd; - verwarming via radiatoren en cv-ketel Bosch HR uit 2017; - kunststof goten en dakkapellen v.v. Keralit; - De achtertuin is gelegen op het zuiden (goede bezonning); - Woning kan nog naar eigen smaak en inzicht worden vernieuwd en gemoderniseerd; - Winkels, supermarkt, sportvoorzieningen en verdere voorzieningen van het dorp Zwartemeer zijn nabij gelegen; - De plaatsen Klazienaveen en Emmen op korte afstand gelegen (circa 5 en 15 autominuten); - Natuurgebied Bargerveen ligt op zeer korte afstand van de woning, dit schitterende natuurgebied leent zich; uitstekende voor een wandel en/of fietstocht. Hier kunt u even heerlijk genieten van de rust en ruimte!