Weteringallee 88064 HB ZwartsluisAchter het Singel

Wonen aan open vaarwater met eigen ligplaats! In de geliefde woonwijk 'Kraggewijk' bieden wij deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage aan, gelegen op een royaal perceel van 319 m². Wat deze woning uniek maakt, is de ligging aan open vaarwater met een eigen ligplaats van meer dan 10 meter – ideaal voor een boot, sloep of kano. Het vaarwater staat in directe verbinding met het prachtige natuurgebied De Wieden en Weerribben: een waar paradijs voor de watersportliefhebber en natuurliefhebber. Daarnaast beschikt de woning over een ruime voortuin met eigen oprit voor meerdere auto's. De woning is gebouwd in 1985 en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. INDELING Begane grond: Je betreedt de woning via de hal/entree met toegang tot de meterkast en de toiletruimte. Vanuit de hal/entree kom je in de keukenruimte met zicht op de voortuin. De keuken (in hoekopstelling) is gedateerd en beschikt over een fornuis en afzuigkap. De tuin- en watergerichte woonkamer biedt veel daglicht en een uitzicht op de achtertuin en het vaarwater. Via de woonkamer bereik je een tussenberging met doorgang naar de achtertuin, de CV-ruimte, wasmachineaansluiting en de garage. De garage beschikt over een betonvloer, maar deze is verzakt en verdient aandacht. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een handige bergingkast en een eenvoudige badkamer voorzien van een wastafel, douche en tweede toilet. De indeling biedt ruimte voor aanpassingen of uitbreiding van de badkamer. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een vierde (slaap)kamer en extra bergruimte onder de schuine kap. Deze ruimte kan uitstekend dienen als werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. BIJZONDERHEDEN - Gelegen aan open vaarwater met eigen ligplaats - Perceel van 319 m² in populaire woonwijk - 4 (slaap)kamers LOCATIE Zwartsluis is een ideale woonplek voor liefhebbers van natuur en watersport. Gelegen in het noordwesten van Overijssel, tussen Hasselt, Genemuiden en Vollenhove, biedt het dorp een perfecte combinatie van rust, water en bereikbaarheid. De steden Zwolle en Meppel zijn binnen 15 minuten met de auto te bereiken, en via de A6 rijd je in slechts 5 kwartier naar Amsterdam. Als watersportplaats vormt Zwartsluis de toegangspoort tot het prachtige natuur- en merengebied van Overijssel, met onder andere De Weerribben en De Wieden. Dit maakt het een ideale uitvalsbasis voor varen, fietsen en andere buitenactiviteiten. Het dorp beschikt bovendien over meerdere basisscholen en een middelbare school, evenals diverse sportverenigingen en recreatieve voorzieningen. Met zijn unieke ligging en uitstekende voorzieningen biedt Zwartsluis een perfecte balans tussen natuur, ontspanning en bereikbaarheid. AANVAARDING: in overleg Deze woning biedt een unieke combinatie van ruimte, privacy, ligging aan vaarwater én potentie. Kom je kijken naar de mogelijkheden? Neem contact op met Bonthuis Vaartjes Makelaars voor een bezichtiging!