Wielewaalstraat 128064 CW ZwartsluisAchter het Singel

Wielewaalstraat 12, Zwartsluis | Ruime en energiezuinige gezinswoning met vier slaapkamers en een royale tuin Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning met veel ruimte, moderne voorzieningen en een grote tuin? Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning in Zwartsluis biedt optimaal wooncomfort dankzij de royale leefruimte, vier slaapkamers en diverse recente verduurzamingsmaatregelen. Gelegen op een ruim perceel, met een tuinhuis en in een rustige, kindvriendelijke buurt, is dit de ideale woning voor gezinnen die comfort en energiezuinig wonen belangrijk vinden. Indeling Begane grond Bij binnenkomst in de hal heeft u toegang tot het toilet en de royale, lichte woonkamer (32,6 m²). Deze biedt een fijne plek voor gezellige avonden met familie en vrienden. De open keuken (16 m²), voorzien van diverse inbouwapparatuur en volop werkruimte, grenst aan de praktische bijkeuken (5,6 m²) en een berging. Vanuit de woonkamer bereikt u de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers (8,9 m², 11,3 m² en 14,0 m²). De badkamer (6,1 m²) is compleet uitgerust met een ligbad, toilet en wastafel. Daarnaast is er een extra berging aanwezig. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een vierde slaapkamer (9,9 m²), die ook perfect kan dienen als werkkamer of hobbyruimte. Buitenruimte De royale tuin is sfeervol aangelegd met bestrating en beplanting. Achter in de tuin staat een vrijstaand tuinhuis (5,90 x 2,40 m), ideaal als extra opslag- of hobbyruimte. Bijzonderheden • Luxe afgewerkt en instapklaar • Volledig geïsoleerd • Energielabel: B • 12 zonnepanelen • Nieuwe cv-ketel (warmtepomp-ready) • Airconditioning op beide verdiepingen • Ruim perceel van 254 m² • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke omgeving? Duurzaamheid & Comfort • Spouwmuurisolatie (2024) • Vloerisolatie met PUR (2024) • Dakisolatie • Kunststof kozijnen met dubbele beglazing • Airconditioning op zowel de begane grond als de eerste verdieping • 12 zonnepanelen (2023, 430 Wp per paneel) • Nieuwe Remeha cv-ketel (2023), klaar voor een warmtepomp • Vernieuwde elektrische installatie en meterkast (2023) Bent u op zoek naar een ruime en energiezuinige gezinswoning met een prachtige tuin? Neem dan contact op met Bert Leistra ERA Makelaardij voor een bezichtiging!