Duivenvoorde 209-B3334 EH ZwijndrechtAssumburg - Lunenburg

Ben je op zoek naar een modern en royaal 3-kamerappartement met een heerlijk zonnig balkon op het zuiden? Dan is Duivenvoorde 209B een kans die je niet wilt missen! Gelegen op de 3e verdieping van het stijlvolle en goed onderhouden complex Cannenburgh (bouwjaar 2009), biedt dit appartement een comfortabel woonoppervlakte van circa 92 m² en een ruim balkon van circa 11 m². De ligging in de wijk Nederhoven is ideaal te noemen; rustig, groen en toch met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het appartement beschikt over energielabel A, heeft een lift en een privéberging op de begane grond. Van harte welkom voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Representatieve centrale entree met videofooninstallatie, brievenbussen, lift en toegang tot de appartementen. Derde verdieping: Entree appartement met hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Woonkamer: De royale en lichte woonkamer met open keuken heeft een oppervlakte van ca 48 m² en is afgewerkt met een moderne plavuizenvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Dankzij de grote raampartijen en de gunstige ligging op het zuiden is er veel lichtinval. Vanuit de woonkamer is het zonnige balkon te bereiken. Keuken: De open keuken is uitgevoerd in U-opstelling (roomwitte kleurstelling) en is voorzien van een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, separate oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Balkon: Het ruime balkon op het zuiden biedt volop zon en is een fijne plek om buiten te verblijven. Daarnaast is er een praktische vaste kast aanwezig voor extra bergruimte. Slaapkamers: De hoofdslaapkamer heeft een afmeting van ca 4,69 x 2,96 m en is voorzien van een inloopkast. De tweede slaapkamer heeft een afmeting van ca 3,40 x 2,10 m en is voorzien van een schuifwandkast. Deze kamer is eventueel uitstekend geschikt als logeer-, werk- of hobbykamer. Badkamer: De moderne badkamer (vernieuwd in 2018) is uitgevoerd in lichte kleurstelling en voorzien van een inloopdouche en badkamermeubel met wastafel. Toilet: Separaat toilet met wandcloset en fonteintje, modern afgewerkt. Bergruimte: Inpandige berging met opstelling van de cv-ketel (vernieuwd in 2024). Wasruimte: Aparte ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Bijzonderheden: woonoppervlakte ca 92 m². Zonnig balkon op het zuiden ca. 11 m². Moderne plavuizenvloer met vloerverwarming in woonkamer, keuken en hal. Badkamer vernieuwd in 2018. Eigen cv-ketel, vernieuwd in 2024. Privéberging op de begane grond. Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 166,- per maand. Oplevering in overleg. Van belang zijnde informatie: Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden: Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor. Tussentijdse verkoop voorbehouden. Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent. Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving.