Roosstraat 1383333 SN ZwijndrechtBloemenbuurt M(adelief) - Z(onnenbloem)

Een schot in de roos. Dat wordt fantastisch wonen op de negende verdieping in deze 'Roosflat'! Wonen met prachtig uitzicht op een fijn oppervlakte: eigenlijk is dat dé samenvatting van dit 4-kamerappartement. Met een ligging op de negende verdieping geniet je hier iedere dag opnieuw van het prachtige uitzicht. Een uitzicht dat niet snel verveelt! Je hebt er maar liefst drie (!) slaapkamers, een fijne woonkamer met airco en een nette keuken en badkamer. De groepenkast is in 2023 vernieuwd en de woning is volledig GASLOOS. De woning biedt veel opties als het om indeling en inrichting gaat, maar de basis is in ieder geval goed. Op de begane grond is er een eigen berging en parkeermogelijkheden zijn voor de deur gelegen. Tot slot, maar zeker niet onbelangrijk, het wordt geen trappen lopen naar de negende verdieping, maar je zoemt er zo naartoe met de liftinstallatie. Wonen op een plek waar alles samenkomt? Dat kan hier. Het station bereik je in een paar minuten met de fiets, en met de auto ben je zó op weg richting Rotterdam of Dordrecht. Het winkelcentrum 'De Passage' ligt op korte afstand en biedt een aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen, een cadeautje of een snelle boodschap tussendoor. KORTE OMSCHRIJVING: Entree | Lift | Bergingen Via het gezamenlijke entree op de begane grond is het complex bereikbaar. Hier is er via de lift en trap toegang tot de appartementen op de verdiepingen en je eigen berging op de begane grond. De berging is ca. 5 m2 groot en beschikt over elektra. Negende verdieping | Hallo TOP uitzicht | Fijne vertrekken Aangekomen op de negende verdieping loop je makkelijk via de galerij richting je eigen appartement. Je stapt binnen in een praktische tussenhal met meterkast richting de hal, die je toegang geeft tot alle ruimtes in het appartement. De lichte woonkamer is in 2023 voorzien van airconditioning: een top detail als je het ons vraagt! Zo zit je tijdens de warme zomerdagen heerlijk koel in huis. Vanuit de woonkamer is er een deur naar het balkon, vanwaar je geniet van de hoge ligging en het zicht op Dordrecht en de fraaie vijver die voor het complex ligt. De keuken bevindt zich aan de andere kant van het appartement en kijkt over de galerij uit over Zwijndrecht. De keuken is geplaatst in een hoek en heeft in 2023 een nieuwe inductie kookplaat (Whirlpool) gekregen. Daarnaast is de keuken voorzien van een AEG combi oven, een Miele vaatwasser, een koelkast en vriezer. Overigens is er een vaste kast: handig voor het opbergen van je boodschappen. Niet één, niet twee, maar DRIE slaapkamers | Praktische badkamer Je leest het goed: de woning heeft maar liefst drie slaapkamers! Vanzelfsprekend zou je ervoor kunnen kiezen slaapkamers samen te voegen als je ze niet alle drie nodig hebt, maar dat ze er al zijn, is erg fijn. Dit biedt tenslotte mogelijkheden. Twee slaapkamers liggen aan de balkonzijde en zijn ca. 9 en 8 m2 ruim. De derde slaapkamer ligt aan de galerijkant en is zo'n 14 m2 groot. De badkamer heeft een nieuwe vloerafwerking gekregen en heeft een inloopdouche en wastafel. Het toilet bevindt zich separaat naast de badkamer. Tot slot is er in de hal een grote vaste kast: hierin staat de boiler en kan daarnaast ook goed gebruikt worden als inpandige berging vanwege de grootte. Ook biedt deze ruimte plek voor je wasapparatuur. BEKNOPTE INDELING: Negende verdieping - Entree met meterkast; - Hal met toegang tot alle vertrekken; - Woonkamer met deur naar het balkon; - Keuken met diverse inbouwapparatuur en vaste kast; - Slaapkamer I gelegen aan de galerijkant; - Slaapkamer II en III gelegen aan balkonzijde; - Badkamer met douche en wastafelmeubel; - Separaat toilet; - Kast met opstelling boiler en wasapparatuur. Bijzonderheden: Ligging op de negende verdieping; Fantastisch uitzicht over Dordrecht en Zwijndrecht; Drie slaapkamers; Het appartement is GASLOOS; Nieuwe groepenkast (2023); Veel parkeergelegenheid voor de deur; Drie fijne (slaap)kamers met verschillende indelingsmogelijkheden; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst; Voorkeur oplevering: in overleg, kan snel. Algemeen: Bouwjaar: 1965 Verwarming: Blokverwarming Warm water: Boiler (huur) Eigendom: Appartementsrecht Beglazing: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Balkon: Zuidoosten VvE-bijdrage: ca. € 376,- per maand (inclusief € 90,- voorstookkosten) De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.