Abdij 503335 DJ ZwijndrechtKlarinetsingel en omgeving

Moderne instapklare eengezinswoning met 3 (mogelijk 4) slaapkamers en diepe achtertuin in de geliefde kindvriendelijke wijk Heer Oudelands Ambacht. De woning is de afgelopen jaren bijna volledig gerenoveerd en ligt in een rustige, kindvriendelijke straat met alle voorzieningen om de hoek zoals winkelcentrum Oudeland, basisscholen en voortgezet onderwijs, diverse sportclubs, parken, manege, zwembad, kinderboerderij en bushalte. Ook de snelweg A16 is snel bereikbaar. De pluspunten op een rij: - rustig gelegen dichtbij alle voorzieningen - volledig betonvloeren - moderne plavuizen begane grond - vloerverwarming begane grond - vloerverwarming badkamer - hardhouten kozijnen - volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas - 3 slaapkamers op 1e verdieping en grote open zolderruimte voor nog 1 of 2 slaapkamers - badkamer (2023) met inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel. - moderne keuken (2023) voorzien van inbouwapparatuur - diepe achtertuin - 10 zonnepanelen (eigendom) - energielabel: C (geldig t/m 19-07-2026)* * Let op: dit is een oud energielabel en is nog van vóór de recente verduurzamingsmaatregelen die genomen zijn door de huidige eigenaar Bouwjaar 1989. Eigen grond 122m2. Gebruiksoppervlakte wonen 108m2. INDELING Begane grond: Entree, hal, toilet met vrijhangend toilet, trapopgang en moderne meterkast met elektrische schakelaars en aardlekschakelaar. Tuingerichte woonkamer voorzien van moderne plavuizen met vloerverwarming, proviandkast en deur naar de achtertuin. Keuken aan de voorzijde met keukenblok in hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur: voorzien (oven, magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie). 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers. Moderne badkamer met vloertegels en wandtegels en voorzien van vrijhangend toilet, wastafel en inloopdouche. 2e verdieping: Open zolderruimte met opstelplaats HR combiketel en witgoedaansluitingen. In deze ruimte kunnen 1 of 2 extra slaapkamers gerealiseerd worden. AFMETINGEN Woonkamer 519 x 480 Keuken 303 x 268 Slaapkamer 298 x 270 Slaapkamer 484 x 300 Slaapkamer 384 x 213 Zolder 519 x 476 Vraagprijs: 425.000 euro Oplevering: begin september 2025 Wil je deze woning komen bezichtigen? Bel ons direct of stuur ons een e-mail. We leiden je graag rond.