Direct beschikbaar, zeer ruime eengezinswoning van 132 m² met 4 slaapkamers en kunststof dakkapel. Rustig gelegen achtertuin met privacy en groenstrook. Centrale ligging in een ruim opgezette straat in de wijk Walburg, nabij winkels, scholen en park.
Ideale woning voor een groot gezin of liefhebbers van veel ruimte. Deze woning verkeert in een gedateerde en eenvoudige staat van onderhoud en afwerking en derhalve ideaal om geheel naar eigen wensen en smaak te verbouwen tot jouw droomhuis.
Indeling:
BEGANE GROND:
- Hal:
Entree, voorportaal met meterkast (groepenkast met 6 groepen en aardlekschakelaar) en garderobe. Ruime hal met betegelde toiletruimte.
- Woonkamer:
Royale doorzonwoonkamer van (8,25 x 3,75 m) met veel lichtinval dankzij de grote ramen in voor-en achtergevel.
- Keuken:
Dichte keuken, gelegen aan de tuinzijde met afmeting (3,75 x 2,40 m). Eenvoudige keukenunit met gaskookplaat, afzuigkap, oven en een koel vries combinatie.
1e VERDIEPING:
Overloop met toiletruimte en toegang tot 3 volwaardige slaapkamers en badkamer.
- 1e slaapkamer (4,67 x 3,78 m), gelegen aan de achterzijde
- 2e slaapkamer (3,70 x 2,40 m), gelegen aan de achterzijde
- 3e slaapkamer (3,58 x 3,78 m), gelegen aan de voorzijde
BADKAMER:
Betegelde badkamer (2,35 x 1,55 m) is gelegen aan de voorzijde. Voorzien van een wastafel en ligbad.
TOILET:
Aparte toiletruimte, gescheiden van de badkamer.
2e VERDIEPING:
Voorzolder met CV combiketel (2022) en toegang tot de zolderkamer.
- 4e slaapkamer (5,50 x 3,75 m) met kunststof dakkapel.
TUIN:
De achtertuin is rustig gelegen aan een groenstrook en hierdoor zeer kindvriendelijk. De tuin is 9 meter diep en 6 meter breed, voorzien van een stenen berging en een achterom.
OMGEVING:
De woning is gelegen op een toplocatie, in een zeer geliefde, rustige (autoluwe), kindvriendelijke en brede straat in de wijk Walburg nabij basisschool de Impuls, winkelcentrum Walburg en het Noordpark. Centrale ligging nabij uitvalswegen en NS station.
BIJZONDERHEDEN:
- Houten kozijnen met dubbelglas op de begane grond en enkelglas op de 1e verdieping
- Kunststof dakkapel met dubbelglas op de 2e verdieping
- Betonnen begane grondvloer, betonnen 1e verdiepingsvloer en houten 2e verdiepingsvloer
- Achtertuin op het noordoosten met stenen berging en achterom
- CV combiketel uit 2022
- 4 slaapkamers
- Kunststof dakkapel
- Oplevering op korte termijn mogelijk
