Ballade 333335 EK ZwijndrechtDe As

Modern en luxe afgewerkt eengezinswoning uit 1997 met 4 slaapkamers en dakkapel in de kindvriendelijke woonwijk Oudelands Ambacht. Nieuwe badkamer, 12 zonnepanelen en energielabel A. Dit is een populair type woning (afmeting 9,40 x 5,10) in een gewilde woonwijk en vrijwel instapklaar afgewerkt. Kortom deze woning vinkt al je woonwensen af! LOCATIE: De woning is gelegen in het achterste gedeelte van de wijk Heer Oudelands Ambacht "plan de As". Dit zijn de meest recent gebouwde woningen in de wijk en ook het populairste gedeelte. Op loopafstand van recreatiegebied Kijfhoek, nabij winkelcentrum Oudeland, scholen en uitvalswegen. De Ballade is een rustige en zeer kindvriendelijke straat. WONING: Deze woning is gebouwd in 1997 onder een fraaie architectuur met een frisse gevelsteen. In 2024 zijn de badkamer en toiletruimte volledig vernieuwd en in 2017 is de keuken vervangen. 12 zonnepanelen zijn geplaatst, waardoor het energielabel A heeft. Vanwege de 4 ruime slaapkamers en de kindvriendelijke locatie is dit een ideale gezinswoning. TUIN: De achtertuin is circa 8 meter diep en 5,50 meter breed. Met een ligging op het noordoosten heb je altijd een zonterras en een schaduwterras. Voorzien van een terras, kunstgras, een berging en een achterom. In de achtertuin geniet je van veel privacy, omdat er geen inkijk is van achterburen! Indeling: Begane grond: - Hal: Entree, hal met meterkast. - Woonkamer: Tuingerichte woonkamer met openslaand deuren naar de achtertuin en volledig voorzien van vloerverwarming. De huidige afwerkvloer is een siergrindvloer. Mocht je bijvoorbeeld een pvc visgraat vloer willen, dan kan deze erover heen gelegd worden (eerst een egaline laag aanbrengen). - Open keuken: De keuken is aan de voorzijde gelegen met zicht op de straat. Moderne witte inbouwkeuken (8 jaar oud) met een grijs aanrechtblad. Inbouwapparatuur bestaat uit o.a. een Quooker, nieuwe vaatwasser (2024), 5 pits gaskookplaat, design afzuigkap, oven, magnetron en koelkast. - Tussenhal: In de tussenhal is de toiletruimte gesitueerd. Deze is in 2024 volledig vernieuwd met een trendy tegelwand. 1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot 3 volwaardige slaapkamers van respectievelijk: - 1e slaapkamer, gelegen aan de achterzijde met afmeting (5,36 x 3,07) - 2e slaapkamer, gelegen aan de achterzijde met afmeting (3,85 x 1,96) - 3e slaapkamer, gelegen aan de voorzijde met afmeting (3,97 x 3,07) * slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en 2 slaapkamers zijn voorzien van een kastenwand. BADKAMER: Nieuwe luxe badkamer uit 2024. Kleurstelling zandkleur met een trendy groene achterwand in de douche. Voorzien van vloerverwarming en plafond met inbouwspots. Sanitair bestaat uit o.a. een wastafelmeubel, doucheruimte, ligbad en een 2e toilet. 2e VERDIEPING: Voorzolder met opstelplaats wasmachine/droger, mechanische ventilatie box en cv combiketel (circa 2010). - 4e slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. Royale afmeting van circa (6,00 x 3,07). BIJZONDERHEDEN: * Energielabel A * Betonnen vloeren, houten kozijnen, rondom dubbelglas, vloer-/dak-/spouwmuur isolatie * 12 Zonnepanelen (2019) * Nieuwe badkamer en nieuwe toiletruimte * 4 Slaapkamers en dakkapel * Aangelegde achtertuin met privacy * Oplevering november 2025