Klooster 273335 DK ZwijndrechtKlarinetsingel en omgeving

Lichte, ruime en zeer energiezuinige hoek-eengezinswoning met uitgebouwde woonkamer, 5 slaapkamers, dakkapel op de tweede verdieping, 16 zonnepanelen en tuin met stenen berging in een kindvriendelijke buurt. Rustig wonen, comfort, veilig spelen, naar school gaan, boodschappen doen en recreëren: het is allemaal een feit als je woont aan dit autoluwe hofje in de geliefde wijk Heer Oudelands Ambacht. Op loopafstand tref je speeltuintjes, scholen, winkelcentrum Oudeland, recreatiegebied Munnikepark, Develbos en de Veerplaat. Zwijndrecht heeft een ruime keuze aan sportverenigingen, een recent vernieuwd zwembad, openbaar vervoer (bus, trein en waterbus) en de snelwegen A15 en A16 zijn vanuit deze wijk makkelijk bereikbaar. De woningkenmerken op een rij: - 5 slaapkamers - betonvloeren - houten en kunststof kozijnen - aluminium schuifpui - dubbele beglazing in de gehele woning (HR, HR++ en HR+++) - keuken (2018) - badkamer en toilet (2011) - uitgebouwde woonkamer met 2 dakvensters - vloerverwarming op de begane grond - vloerverwarming in de badkamer - 16 zonnepanelen - combi-ketel (Remeha 2006) - dakkapel op tweede verdieping - zonwering - vernieuwde terrastegels (2020) - vrijstaande stenen berging - gebruiksoppervlak wonen: 128 m2 - perceelgrootte: 139 m2 - bouwjaar 1989 - energielabel A (geldig tot 7-11-2034) INDELING Begane grond: Entree. Hal. Meterkast (9 groepen). Moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Trapkast. Trap naar eerste verdieping. Toegang tot de woonkamer. Uitgebouwde woonkamer met extra licht door twee dakvensters, aluminium schuifpui naar de achtertuin. Half open keuken met inbouwapparatuur (inductiekookplaat (2024), afzuigkap, vaatwasser (2022), oven). De begane grond is voorzien van glad gestucte wanden en een fraaie keramische tegelvloer met vloerwarming. Eerste verdieping: Drie slaapkamers. Badkamer met bad/douchecombinatie, tweede toilet, dubbele wastafelmeubel, vloerverwarming en radiator. De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping: Voorzolder met dakvenster, was/technische ruimte met aansluiting wasmachine, CV en omvormer. Twee slaapkamers waarvan één met dakkapel. De tweede verdieping is eveneens voorzien van een laminaatvloer. AFMETINGEN Woonkamer: 750 x 520 Keuken: 400 x 270 Slaapkamer 1: 483 x 300 Slaapkamer 2: 384 x 213 Slaapkamer 3: 270 x 202 Badkamer: 243 x 202 Slaapkamer 4 (zolder): 315 x 285 Slaapkamer 5 (zolder): 315 x 285 Vraagprijs: € 459.000,00 kosten koper Oplevering: begin mei 2025 Wilt u zien wat deze leuke woning allemaal te bieden heeft? Maak dan snel een afspraak. Wij leiden u graag rond.