Wilgenstraat 103332 BS ZwijndrechtSlagveld en Omgeving

Hartstikke leuk gelegen tussenwoning met een fijne tuin, uitbouw en vergrote zolderverdieping met nokverhoging en dakkapellen. - hoe tof om deze woning geheel naar eigen wens in te richten en af te werken!; - de woning is aanzienlijk vergroot door een uitbouw op de begane grond en een nokverhoging met dakkapel op de tweede verdieping; - begane grond met ruime woonkamer met erker en de keuken in de aanbouw; - twee prima slaapkamers en de badkamer op de eerste verdieping; - ruime zolder (slaap)kamer; - voortuin en op het zuidwesten (dusss…lekker zonnig) gelegen achtertuin; - aangebouwde metselwerk berging; - leuke ligging in de oudere kern van Zwijndrecht aan een autoluwe straat letterlijk om de hoek van voorzieningen zoals o.a. winkelcentrum Walburg, het Veerplein met restaurantjes en de waterbus naar Dordrecht; - ook uitstekende aansluiting op rijkswegen A16 en A15 (via de Ringdijk); - woonoppervlak 96,3 m2. Bruto inhoud 358 m3; - bouwjaar 1933. Eigen grond 106 m2. Indeling: Begane grond: Entree met meterkast en trapopgang. Ruime woonkamer met erker, balkenplafond, trapkast en open haard (niet in gebruik geweest door de huidige eigenaar) met betegeld plateau. Half open keuken aan de achterzijde ter plaatse van de uitbouw met verouderde keukeninrichting. Portaal met te moderniseren toilet en toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Overloop met trapogang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde met schuifwandkast. Betegelde badkamer met douchecabine, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Zolderverdieping met nokverhoging, dakkapel voor- en achterzijde en bergruimte inclusief opstelplaats cv-ketel. Tuin/berging: voortuin en ruim 10 meter diepe achtertuin (zuidwest) met vaste beplanting en betegeling. Aangebouwde stenen berging. Algemeen: De koper moet rekening houden met moderniserings- en onderhoudswerkzaamheden. Vloerafwerking: hout, laminaat en tegelvloeren. Kozijnen/beglazing: houten kozijnen met deels isolerende beglazing. Energielabel: F. Bouwjaar: 1933. Grondoppervlak: 106 m2. Kadastrale gegevens: gemeente Zwijndrecht sectie A, nummer 3758. In de koopovereenkomst zal een zgn. ouderdomsclausule worden opgenomen. Oplevering: in overleg / kan spoedig. Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag. Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar. In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.