Palestrinalaan 788031 VN ZwolleHoltenbroek II

Zoek jij een leuke plek voor jezelf of voor jullie samen, zo aan de rand van Holtenbroek met op korte afstand het winkelcentrum, de sportschool en sportvereningen? En op fietsafstand de gezellige binnenstad van Zwolle en het buitengebied van het Zwarte Water met de mooie uiterwaarden. Heerlijk om een wandeling te maken, aan de waterkant te genieten of om een rondje te fietsen. Dit appartement is gelegen op de 3e woonlaag van een kleinschalig appartementencomplex. Aan de voor- en achterzijde heb je een balkon en kijk je op groen of heb je een leuk uitzicht over de buurt. Groene vingers? Op het balkon aan de achterzijde heb je genoeg ruimte voor je eigen kruidentuintje, want deze ligt zo fijn op de zon, dat dat goed wil hier! Ook voor een kop koffie of een lekkere borrel zijn de balkons een heerlijk plek! De entree van het gebouw is afgesloten en middels een intercom systeem kun je de deur openen voor bezoek. Op de begane grond is je eigen berging en ook op de bovenste etage van het gebouw is een zolderverdieping met een eigen ruimte voor het bergen van spullen. Het appartement is voorzien van gedeeltelijk dubbel glas, maar... goed nieuws! In het najaar van 2025 wordt de enkele beglazing vervangen door HR++ glas. Dit zal het comfort verhogen in het appartement en is goed voor de energierekening (zie ook de vragenlijst deel B voor de kosten). Holtenbroek is een wijk met alle voorzieningen zoals een gezellig winkelcentrum, meerdere basisscholen, speeltuintjes en sportcomplexen. Dit deel van Holtenbroek ligt naast een prachtig wandelgebied langs het Zwarte Water en op loopafstand van de Wijde Aa en het Westerveldsebos. De binnenstad van Zwolle is op fietsafstand en met de auto ben je met vijf à zes minuten op de A28. Begane grond: entree met intercom - toegang tot de bergingen - brievenbussen en trappenhuis. Indeling appartement: entree/hal - hangend toilet (2022) - slaapkamer - slaapkamer - woonkamer - half open keuken met gaskookplaat en afzuigkap- badkamer met douche en wastafelmeubel. Vanuit beide slaapkamers en de woonkamer heb je toegang tot de balkons. Wetenswaardigheden: Bouwjaar: 1963 Verwarming en warm water: CV-combiketel Intergas 2011 Maandelijkse bijdrage VvE: € 165,- In het najaar wordt het enkel glas vervangen in het appartement in HR++ glas. Houd rekening met extra kosten van € 2.692,- 2 balkons met genoeg ruimte en zon voor je kruidentuintje Eigen berging op de begane grond en extra bergruimte op de bovenste verdieping van het gebouw Binnen enkele minuten bij het winkelcentrum van Holtenbroek Op korte afstand van de uiterwaarden en het buitengebied van het Zwarte Water, Wijde Aa en Westerveldsebos