Venestraat 78011 GJ ZwolleStationsbuurt

Soms stap je een woning binnen en weet je: dit is zeldzaam. Niet zomaar een huis, maar een plek waar liefde voor architectuur, vakmanschap en verfijning samenkomen. De benedenwoning aan de Venestraat 7 is zo’n woning. Gevestigd in een statig herenhuis uit 1910, volledig gerenoveerd en verduurzaamd (tot energielabel A+) op hoog niveau, maar met behoud van haar authentieke karakter. De elegante charme van het verleden, met de luxe en het comfort van vandaag. Een uniek samenspel! Van buiten zie je al dat dit huis bijzonder is: de sierlijke gevel, het karakteristieke straatbeeld met bomen en de serene, golvende Venestraat, een van de mooiste straten van Zwolle. Je woont hier in een rustige, stijlvolle straat, maar je loopt binnen 5 minuten naar het station, de bruisende binnenstad of de levendige Assendorperstraat. En werk je in Amsterdam, Utrecht of moet je vaak op Schiphol zijn? Trein pakken, podcast aan – en binnen een uur zit je daar. Of je nu de levendigheid van de stad zoekt of juist de rust van een stijlvolle thuisbasis verlangt – hier komen beide werelden samen. Eenmaal binnen word je overrompeld – dit is een woning die je hart steelt. Met ca. 50 m² woonoppervlak, gelegen in het souterrain, biedt deze woning een stijlvolle en praktische indeling. Tijdens de complete renovatie is werkelijk aan elk detail gedacht: alles is nieuw, maar niets voelt nieuw. De authentieke details zoals paneeldeuren, plafondlijsten, architraven en wandlijsten zijn behouden of met uiterste zorg teruggebracht in oorspronkelijke stijl – het resultaat van maandenlang vakwerk. Zelfs een interieurarchitect werd ingeschakeld om tot een harmonieus geheel te komen. De verfijnde kleurstellingen en hoogwaardige afwerkingen tillen de woning naar een ongekend niveau. Denk aan een prachtige visgraat PVC vloer, subtiele inbouw- en wandspots, exclusief Piet Boon deurbeslag, en een sfeer die je normaal alleen in interieurmagazines tegenkomt. INDELING Via de stijlvolle entree met buitentrapje bereik je de beletage, waar de toegang tot de woning zich bevindt. Vanuit de hal – met ruimte voor kapstok en schoenen – leidt een trap naar het souterrain. Hier bevinden zich links het aparte toilet en rechts de badkamer. De badkamer is hoogwaardig afgewerkt met luxe wand- en vloertegels, een fraai wastafelmeubel, een inloopdouche met stort- en handdouche, een handdoekradiator en vloerverwarming – alsof je verblijft in een boutiquehotel. Het toilet is uitgevoerd in dezelfde stijl. Vanuit dit deel van de woning heb je tevens toegang tot de praktische wasruimte, met opstelplaats voor wasmachine en droger, de cv-ketel en de meterkast. De lichte en sfeervolle woonkamer met open keuken heeft openslaande deuren naar de recent fraai aangelegde, beschutte tuin op het zuidwesten. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon, in alle rust en privacy. De tuin biedt ruimte genoeg voor zowel een eetgedeelte als een loungehoek. De keuken is een droom voor iedere kookliefhebber: een plek om uitgebreid te koken, tafelen en borrelen met familie en vrienden. Ze is uitgerust met hoogwaardige A-merk apparatuur, waaronder een Quooker, Bosch inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven en vaatwasser. Het keramieken werkblad en de bijpassende achterwand maken het geheel helemaal af. De woning beschikt over één ruime slaapkamer met luxe inbouwspots. Vereniging van Eigenaren Het volledige pand is grondig en duurzaam gerenoveerd – van een nieuw dak tot aan de riolering, van nieuwe kozijnen en beglazing tot splinternieuwe balkons en nog veel meer. Dankzij deze ingrijpende vernieuwing is er de komende jaren nauwelijks onderhoud te verwachten. De VvE is inmiddels opgericht en zal straks bestaan uit drie eigenaren, die samen de maandelijkse VvE bijdrage zullen vaststellen. De bovenwoning en de woning op de beletage zijn verkocht.