Anlosediep 138032 NH ZwolleAa-landen-Noord

RUIME HOEKWONING MET UNIEKE DUBBELE GARAGE OP EEN GELIEFDE PLEK IN DE AA-LANDEN! In de groene wijk AA-landen staat deze fraaie hoekwoning met maar liefst twee naast elkaar gelegen garages. Een fijne ruime woonkamer met veel lichtinval door de grote glaspartijen, 4 slaapkamers en een zonnige achtertuin. RONDOM IN HET GROEN De wijk Aa-landen staat er sowieso om bekend erg groen te zijn. Dit deel van de wijk grenst aan de weilanden langs de Urksteeg, het Westerveldse bos, de prachtige Wijde Aa en het Zwarte Water. Wandelen, hardlopen, of fietsen kun je hier dus bijna in je achtertuin. WINKELS, SCHOLEN EN NOG VEEL MEER……… Een stukje verderop vindt je het winkelcentrum van de Aa-landen. Hier zijn maar liefst 3 supermarkten, een warenhuis, kapsalon en diverse speciaalzaken. Elke dinsdag is er een kleinschalige markt. Ook is er een goed aanbod qua scholen en ben je via de Zwartewaterallee snel op de A28. INDELING: BEGANE GROND: * Entree/meterkast, ruime hal met garderobekast en de toiletruimte. * Tuingerichte L- vormige woonkamer met grote raampartij aan de achterkant en met een parketvloer. Vanuit de woonkamer kun je naar de zonnige achtertuin en vervolgens de garage betreden. * Half open keuken met inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een oven. Bij veel van deze huizen zie je dat het smalle muurtje eruit is gebroken, om de keuken bijvoorbeeld anders te kunnen indelen. 1E VERDIEPING: * Overloop met tapijt op de vloer. * 3 slaapkamers waarvan die aan de achterzijde beide voorzien zijn van een dakraam en die aan de voorzijde van een dakkapel. * Badkamer met douche, wastafel met meubel, kolomkast, witgoedaansluiting, een tweede toilet en een raam dat u open kunt zetten om te luchten, wat wel zo prettig is. ZOLDERVERDIEPING: * Voorzolder waar de CV-installatie (2023) en de mechanische ventilatie gesitueerd zijn. * Ruime zolderkamer met dakraam. GARAGE: * De garage het dichtst bij de woning is extra breed en voorzien van een zoldertje en een loopdeur naar de achtertuin. * De garage daarnaast is te betreden via de voorzijde. PARKEREN: * U kunt parkeren op uw eigen perceel voor de garages! TUIN: * Voor- en achtertuin. De achtertuin op het westen zorgt voor veel zon in de tuin. KENMERKEN: * Gedeeltelijk kunststof kozijnen; * Dubbele garage; * Bouwjaar: 1978; * Gebruiksoppervlakte wonen: 119 m²; * Inhoud: 590 m³; * Perceeloppervlakte: 279 m²; * Verwarming en warm water: Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A (W) uit 2023; * Houtkachel aanwezig. (dient geveegd te worden voor gebruik); * Glasvezel aanwezig; * Energielabel: C; * o.a. de niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing;