Brederostraat 68023 AT ZwolleWipstrik-Noord

Karakteristieke jaren ’30 woning met modern comfort en zonnige tuin! Ontdek wonen aan de karaktervolle Brederostraat in de historische wijk Wipstrik: een groene, kindvriendelijke buurt met parken, speeltuinen en het monumentale Openluchtzwembad om de hoek. Een buurtsuper en scholen liggen op loopafstand en het centrum bereikt u binnen 10 minuten op de fiets. Met bushaltes vlakbij en station Zwolle op fietsafstand, reist u soepel naar de rest van Nederland. Ideaal voor gezinnen en liefhebbers van stijlvol wonen in een levendige wijk met een rijke historie. Deze sfeervolle tussenwoning uit 1932 combineert authentieke jaren ’30 details met hedendaags wooncomfort. In vergelijking met de meeste andere woningen in de straat zorgt de verrassend brede gevel, met extra erker en de uitbouw aan de achterzijde, voor een royaal woonoppervlakte van maar liefst 157 m². Daarnaast beschikt de woning over vier slaapkamers en een fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuidoosten. Aan energiezuinig wooncomfort is ook gedacht, de woning is voorzien van HR +/++ glas en 15 zonnepanelen (2021), wat o.a. zorgt voor een energielabel A. Via de ruime voortuin met ruimte om de fietsen te overdekt te stallen, bereikt u de entree. De hal is voorzien van een prachtige granito vloer. De ruime woonkamer is afgewerkt met een pvc-vloer en wordt gekenmerkt door meerdere raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. De houtkachel en het kleurgebruik voegen sfeer toe aan deze fijne lichte ruimte. Via het eetgedeelte, vanwaar u via de openslaande deuren toegang heeft tot het terras, bereikt u de keuken. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur en is strak vormgegeven met veel opberg- en werkruimte. De tuin is tevens vanuit de keuken toegankelijk. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, de één heeft toegang tot het balkon, een andere een extra grote vaste kast en de kamer aan de voorzijde is extra licht door de diverse raampartijen. De tevens strak vormgegeven badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. De grijs/witte betegeling zorgt voor een fris geheel. De tweede verdieping biedt een ruime overloop met de wasmachine aansluiting en bergruimte. Tevens is hier een grote vierde slaapkamer gelegen met vaste kast en dakraam. De fijne achtertuin heeft meerdere zitplekken, een vrijstaande houten berging en een praktische achterom. Dankzij de ligging op het zuidoosten is er vrijwel de hele dag zon. Bijzonderheden: - Gelegen in de populaire wijk Wipstrik; - extra brede voorgevel en uitbouw achterzijde; - maar liefst 157 m2 woonoppervlak; - HR +/++ glas en 15 zonnepanelen: energielabel A; - vier slaapkamers en balkon; - instapklaar; - fraai aangelegde achtertuin op zuidoosten met achterom en berging.