Drapenierlaan 338043 AJ ZwolleSchoonhorst

WONEN AAN EEN BREDE LAAN. GENIETEN VAN EEN DIEPE ZONNIGE TUIN Aan de brede, groenrijke Drapenierlaan, aan de rand van de woonwijk Stadshagen in Zwolle, vind je op nummer 33 deze goed onderhouden en keurige tussenwoning op een perceel van 147 m² eigen grond. Deze laan ligt op 15 minuten fietsafstand van de Zwolse binnenstad en treinstation. Dit prettige plekje aan de polderrand in deze kindvriendelijke wijk met veel basisscholen en sportvoorzieningen biedt een heerlijke woonomgeving. Het winkelcentrum van Stadshagen met culturele activiteiten en een breed scala aan winkels is per fiets en auto in ruim 5 minuten te bereiken. Een bushalte bevindt zich ook in de straat. BEGANE GROND Je auto parkeer je op een openbare parkeerplaats in de straat voor de woning. Er bevindt zich een openbare EV-oplaadplek aan de overkant van de straat. Via de brede groenstrook kom je via de keurige voortuin bij de voordeur. Bij binnenkomst vind je direct links de meterkast met glasvezel/CAI en 3-fasenaansluiting. Ernaast bevindt zich het gerenoveerde toilet, keurig betegeld en voorzien van een wandcloset met fonteintje. Bij het binnenkomen van de op het zuidoosten gerichte woonkamer van ca. 30 m2 valt direct de hoeveelheid lichtinval op. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming. De verdiepingshoge ramen van de achtergevel zorgen voor veel licht en prachtig zicht op de diepe tuin. De tuin die veel privacy biedt om heerlijk van de zon te genieten. Aan de achtergevel is een zonnescherm aangebracht. Aan de woonkamer verbonden ligt de moderne open keuken die opgesteld is in twee gedeelten. Langs de lange wand zijn de 5-zones inductiekookplaat, afzuigkap, afwasmachine en het spoelgedeelte aangebracht. In het tegenover gelegen deel is een koel-vriescombinatie en nieuwe combi-oven geplaatst. Hier is ook veel kastruimte voor servies en proviand. Het werkblad is doorgetrokken langs het raam en biedt hierdoor een mogelijkheid voor een gezellige zitplek of extra werkruimte. Onder de trapopgang bevindt zich een praktische trapkast voor extra bergruimte. EERSTE VERDIEPING Via de trap naar de overloop bereik je de twee slaapkamers en de badkamer op deze verdieping. Tussen de twee slaapkamers is een inloopkast aangebracht. De slaapkamer aan de rustige achterzijde heeft een vorstelijk formaat van 21 m² en is voorzien van elektrisch bedienbare buitenzonwering. In deze kamer is een brede verdiepingshoge schuifdeurkast geplaatst met veel hang- en legruimte. Voorheen waren dit twee slaapkamers, die eenvoudig weer in deze staat terug te brengen zijn. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer van 10 m². Van hieruit is er fraai zicht op het groen van de brede laan. Naast deze slaapkamer is de gemoderniseerde badkamer gesitueerd. Deze is van alle gemakken voorzien: een dubbele wastafel met laden en grote spiegelkast, een hangkast, een tweede wandcloset en een 1 meter brede douchecabine met regendouche. Een gevelraam zorgt voor daglicht en extra ventilatie. Deze ruimte is tot het plafond betegeld in neutrale tinten. TWEEDE VERDIEPING Deze verdieping is met een vaste trap te bereiken en is momenteel een grote open ruimte van ruim 20 m². Deze ruimte is erg licht, door de ramen aan de voor- en achterzijde. Op het dak van eerste en tweede verdieping bevinden zich de 12 zonnepanelen, die zorgen voor energielabel A+! Rentekorting op jouw hypotheek dus. Meteen naast de trapopgang is de wasmachineaansluiting aangebracht en centrale afzuiging voor het gehele huis. Er is een tappunt voor warm en koud water aanwezig. Hier is ook ruimte voor een droger en zelfs nog voor een extra koelkast of vriezer. De cv-ketel van het merk Remeha, het zwaardere type CW4. Aan de andere zijde van de ruimte bevindt zich achter het gordijn bergruimte op legplanken. Deze verdieping leent zich uitstekend om er een tweetal slaap- of hobbykamers met dakterras te maken. TUIN De diepe tuin (voorzien van elektra en buitenkraan) ligt op het zonnige zuidoosten en is bereikbaar via een achterom. Achter in de tuin is een houten schuur geplaatst, voorzien van elektra. De 16 meter diepe tuin is speels aangelegd met een prettige afwisseling tussen groen en terras. Een robuuste pergola onderbreekt de lengte van deze diepe tuin. Op het terras, grenzend aan de woonkamer, is er ruim plaats voor een heerlijke tuinset.