Houtingkolk 308017 NN ZwolleSchellerlanden

Instapklaar! Dat is het eerste waar je aan denkt als je deze woning ziet. Welkom aan dit rustige hofje in het geliefde Schellerlanden, waar comfort, licht en ruimte samenkomen. Deze royale, geheel gerenoveerde én verduurzaamde hoekwoning met zonnige tuin, eigen parkeerplaats en moderne afwerking biedt alles wat je zoekt: een fijne leefruimte, energiezuinige voorzieningen en een geweldige ligging met alle gemakken dichtbij. LOCATIE Alles binnen handbereik! De ligging is ideaal. Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar het winkelcentrum aan de Forelkolk, en ook het grote winkelcentrum Zwolle-Zuid is slechts enkele minuten verwijderd. Om de hoek liggen het Schellerpark en de Schellerhoeve, en de IJsseluiterwaarden nodigen uit tot wandelen en fietsen in de natuur. Scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn volop aanwezig. En met de fiets ben je in minder dan 10 minuten in de bruisende binnenstad van Zwolle. WONEN MET RUIMTE EN LICHT De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin. De ruimte is praktisch ingedeeld met een tuingerichte zithoek en een open keuken aan de voorzijde. In totaal zijn er vier slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De dakkapel (2021) op de eerste verdieping zorgt voor extra ruimte en fijne slaapkamers met veel lichtinval. LUXE AFWERKING EN MODERNE VOORZIENINGEN De woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd: Zo is de woning in 2020 voorzien van een nieuwe keuken, badkamer, toilet en cv-ketel en is in 2021 op de eerste verdieping een royale dakkapel geplaatst. Na het opmaken van het energielabel zijn bovendien diverse energiebesparende voorzieningen aangebracht, wat de woning nog comfortabeler en energiezuiniger maakt. Zo zijn er 8 zonnepanelen geplaatst (2023), is de vloer geïsoleerd en is de woonkamer voorzien van vloerverwarming. De begane grond is voorzien van een stijlvolle visgraatvloer en de woonkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin — een prachtige combinatie van sfeer en comfort. TUIN MET OVERKAPPING EN PRIVACY De achtertuin is in 2021 aangepakt. Een fraai ontwerp met een ruim terras en een berging met overkapping achterin. De tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt volop privacy: een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten. Aan de voorzijde is ruimte om op eigen terrein te parkeren, met eventueel de mogelijkheid om een laadpunt voor een elektrische auto te plaatsen. INDELING Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapopgang en modern toilet. Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Moderne keuken (2020) aan de voorzijde, uitgevoerd in een hoekopstelling met alle benodigde inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en Quooker. Aangrenzend een praktische, geïsoleerde bijkeuken/berging met veel opbergruimte. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en een moderne, luxe badkamer met douche, ligbad, wastafelmeubel met dubbele kraan, tweede toilet en raam voor daglicht en ventilatie. Tweede verdieping: Vaste trap naar de ruime voorzolder met dakraam, aansluitingen voor wasapparatuur en de cv-opstelling. Tot slot bevindt zich op deze verdieping nog een vierde slaapkamer. PLUSPUNTEN OP EEN RIJ -Vrije ligging op een hoek in Schellerlanden, Zwolle-Zuid -Luxe, moderne afwerking -Nieuwe keuken, badkamer en toilet (2020) -Dakkapel (2021) -8 zonnepanelen (2023) -Na opmaak energielabel verder verduurzaamd -Parkeren op eigen terrein -Fraaie, zonnige tuin met overkapping Heb je interesse in deze woning en wil je graag bezichtigen? Laat het ons weten door een bezichtigingsaanvraag in te dienen via Funda. We zullen dan snel contact met je opnemen.