Koningin Máximastraat 68019 ZJ ZwolleVeerallee

Moderne twee-onder-één-kapwoning met uitbouw, luxe keuken, twee badkamers, carport en een inpandige garage – gelegen in de geliefde wijk Veerallee! Aan de Koningin Máximastraat staat deze royale en moderne twee-onder-één-kapwoning uit 2018. De woning is instapklaar en tot in detail afgewerkt met hoogwaardige materialen, strak glasvezelbehang en een stijlvolle gietbetonvloer met vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping. Dankzij de uitbouw met lichtstraat, een inpandige garage met carport, twee luxe badkamers, vier slaapkamers en een fraai aangelegde tuin met achterom is dit een ideale gezinswoning. Indeling: Begane grond: De oprit met carport leidt naar de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en een modern toilet met fonteintje. De lichte woonkamer heeft aan de zijkant een raam voor extra daglicht, terwijl de erker aan de voorzijde zorgt voor extra ruimte en een mooie uitstraling. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en voorzien van een lichtstraat, waardoor een open en lichte leefruimte is ontstaan. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde en uitgevoerd met een kookeiland voorzien van elektra en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vrieskast, combi-oven, ingebouwde koffiemachine, vaatwasser, Quooker-kraan, kookplaat met geïntegreerde afzuiging en een wijnklimaatkast. Langs de wand bevindt zich een vaste keukenbank, die achterblijft en zorgt voor een gezellige eethoek met uitzicht op de tuin. Via de dubbele openslaande deuren is er een directe verbinding met de achtertuin. De inpandige garage is bereikbaar vanuit de keuken en biedt eveneens toegang tot de tuin. Via de vaste trap in de hal bereikt u de… Eerste verdieping: Overloop met aangrenzend drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een praktische inloopkast. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een ruime inloopdouche met regendouche en een handdouche, een dubbel wastafelmeubel, een spiegel met geïntegreerde verlichting, een toilet en een handdoekenradiator. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. Via de vaste trap op de overloop bereikt u de… Tweede verdieping: Overloop met aangrenzend de master suite en de technische ruimte. Deze royale slaapkamer heeft een inloopkast, een open badkamer en een separaat toilet. De badkamer is onderdeel van de slaapkamer en is uitgevoerd met een dubbele wastafel, een ruime inloopdouche met glazen wand en een separaat toilet. Dankzij de twee elektrische Velux dakramen is de ruimte licht en aangenaam. In de technische ruimte is de de cv-ketel en de omvormer voor de 20 zonnepanelen op het dak, daarnaast is hier de opstelplaats voor de mechanische ventilatie. Garage: De woning heeft over een inpandige garage van 18 m², bereikbaar via de oprit, de achtertuin en de keuken. De garage is voorzien van elektra, heeft een spoelbak en openslaande deuren aan de voorzijde, waardoor de ruimte zowel praktisch als veelzijdig te gebruiken is. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuinspullen of als werk- of hobbyruimte. De tuin: De woning beschikt over zowel een voor- als een achtertuin. Aan de voorzijde ligt een verzorgde tuin en de oprit met carport. De achtertuin is gelegen op het oosten en bereikbaar via een achterom. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van een zonneterras, groen en biedt volop ruimte om te ontspannen. Boven het terras is een zonnedoek dat zorgt voor beschutting en schaduw op zonnige dagen. Dankzij de doorgang vanuit de garage en de dubbele openslaande deuren vanuit de woonkamer en keuken is de tuin eenvoudig toegankelijk. Ligging: De Koningin Máximastraat ligt in de geliefde wijk Veerallee, een van de meest karakteristieke en groene buurten van Zwolle. De wijk staat bekend om de statige lanen, volwassen bomen en de rustige woonomgeving vlak bij de stad. Om de hoek bevindt zich het Prins Clauspark, een fijne plek om te wandelen, sporten of te genieten van het groen. Verderop in de straat is een speeltuin, waardoor dit ook een ideale woonomgeving is voor gezinnen. Alle voorzieningen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar: basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en winkels liggen in de directe omgeving. De historische binnenstad van Zwolle en het NS-station bevinden zich op loop- en fietsafstand, waardoor de combinatie van rust en bereikbaarheid optimaal is. Met de auto bent u bovendien binnen enkele minuten op de A28 en de belangrijkste uitvalswegen richting de regio. Algemeen: De woning is gebouwd in 2018, heeft een woonoppervlakte van 159 m², een inpandige garage van 18 m², een carport van 18 m², de inhoud is 624 m³ en staat op een perceel van 263 m² eigen grond. De woning heeft energielabel A. Voorzieningen: De woning wordt verwarmd door middel van een Intergas Xtreme combiketel (bouwjaar 2018). Op de begane grond en eerste verdieping is vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor een comfortabel en gelijkmatig binnenklimaat. Daarnaast heeft de woning over mechanische ventilatie en een glasvezelaansluiting. Op het dak liggen 20 zonnepanelen geïntegreerd met bijbehorende omvormer, wat bijdraagt aan lage energielasten en duurzaamheid. De woning is volledig geïsoleerd, heeft HR++ beglazing en is voorzien van energielabel A. Bovendien is de woning deels uitgerust met smart home verlichting, wat extra wooncomfort en gebruiksgemak biedt. Aanvaarding in overleg